2015招標師《項目管理與招標采購》：施工合同示范文本

施工合同示范文本

建議工程施工合同示范文本主要有以下合同文件組成：

1協(xié)議書。包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款、合同生效時間等內容，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。

2 通用條款。包括詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與安檢、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應，工程變更、竣工驗收與結算、違約索賠和爭議、其他共11個部分，47個條款。

3 專用條款。

具體內容由當事人根據(jù)發(fā)包工程的實際要求細化。

4 委托監(jiān)理合同示范文本

對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同除雙方確定合同協(xié)議以外，還包括以下文件；

監(jiān)理委托函或中標函；

建設工程委托監(jiān)理合同招標文件；

建設工程委托監(jiān)理合同專用條件；

在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；

其他。

1999版FIDIC合同條件的適用情況

施工合同條件（新紅皮書）

適用條件為：各類大型復雜工程；業(yè)主負責大部分或全部設計工作；

承包商的主要工作為施工，但也可承擔部分設計工作；由工程師監(jiān)理施工和簽發(fā)支付證書；一般采用單價合同，按工程量表中的單價支付完成的工作量；業(yè)主愿意承擔比較大的風險。

新黃皮書的適用條件為

1 該合同條件的支付管理程序與責任劃分基于總價合同，因此一般適用于大型項目中的安裝工程。

2 業(yè)主只負責編制項目綱要和提出對設備性能的要求，承包商負責全部設計工作和全部施工安裝工作；

3 工程師來監(jiān)督設備的制造、安裝和工程施工，并簽發(fā)支付證書；

4 風險分擔比較均衡。

簡明合同格式適用于投資規(guī)模相對較小的民用和土木工程。

勘察合同的內容

1 提供本工程批準文件（復印件），以及用地（附紅線范圍）、施工勘察許可證等（復印件）；

2 提供工程勘察任務委托書、工程勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料；提供勘察工作范圍底下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖；

3 其他必要相關資料。

設計合同的內容

1 設計依據(jù)文件和資料

2 項目設計要求

發(fā)包人的責任

勘察發(fā)包人的主要責任。按規(guī)定提供勘察的相應資料，包括查清地下埋藏物的情況；為勘察人提供必要的生產(chǎn)、生活條件；保護勘察人的知識產(chǎn)權；勘察過程中發(fā)生任何變更，經(jīng)過辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應按照實際發(fā)生的工作量支付勘察費。

設計發(fā)包人的主要責任。按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料，對資料的正確性負責；提供必要的設計現(xiàn)場工作條件；負責外部協(xié)調工作，包括設計的階段成果完成后，應由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并負責向發(fā)包人的上級或者有管理資質的設計審批部門完成報批手續(xù)。

勘察人的主要責任：勘察人應按照國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程和發(fā)包人的任務委托書及技術要求進行勘察，按合同規(guī)定的時間提交治療合格的勘察成果資料，并對其質量負責。

建設工程施工合同

適用范圍 .該合同條件主要適用于按照傳統(tǒng)的設計-招標-制造模式實施的項目。

協(xié)議書內容 工程概況 工程承包范圍 合同工期 質量標準 合同價款 組成合同文件。（包括中標通知書、投標書及其附件、專用條款、通用條款、圖紙、工程量清單、技術標準和文件等）

工程建設項目合同管理工作程序

合同制定階段的管理，主要包括從承包商資質預審、編織投標文件、投標、評標、合同談判到確定承包商的整個過程中涉及合同條件和內容準備的相關管理活動。可能涉及投標人清單的編制和批準、合同條款、投標人須知的編制、開標、評標、合同授予、移交文件等內容和程序。

合同實施階段的管理，是指合同簽訂以后對合同執(zhí)行情況進行管理，以確保合同當事人的工作是按合同約定的范圍、計劃、支付條款等程序和規(guī)則完成的，同時也包括雙方對合同交底、履行及變更合同管理，直至合同關閉。

項目合同管理的依據(jù)和基本原則：項目合同管理的基本原則是保證當事人雙方履行合同的基礎，主要有：全面管理原則，預防為主原則，分類管理原則，流程管理原則。

當事人約定了合同成立地點的，約定的地點成為合同成立的地點。

合同管理人員向項目管理人員和企業(yè)各部門管理人員進行合同交底，組織大家學習合同和合同總體分析結果，研究落實合同實施的詳細工作計劃，對合同的主要內容做出解釋和說明。