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2015年招標師考試:合同條款的重要性
合同條款的重要性
工程建設(shè)項目施工招標文件中的合同條款,它是由通用合同條款、專用合同條款和技術(shù)條款構(gòu)成的。所以招標階段是招標人和招標代理機構(gòu),要以招標項目的所在地和具體工程情況,采用各部委規(guī)定的標準合同條款作為招標項目的通用合同條款和專用合同條款,并依此作為投標人投標報價的商務(wù)條件;在合同實施階段,它是合同雙方的行為準則,履行各自義務(wù)和責(zé)任,監(jiān)理人依此對合同進行管理,以及支付工程價款,承包人依此承建工程項目,達到發(fā)包人在資金得到控制的條件下,按期獲得合格的工程,使承包人獲得合理的報酬。
以上可以看出合同條款既是招標文件中重要文件,也是合同文件中的重要文件。所以無論是招標人(發(fā)包人)、招標代理人員、投標人(承包人),還是監(jiān)理人都應(yīng)熟悉它,熟讀它。
現(xiàn)階段,招標人不重視招標階段的合同條款,而愿意在合同談判時去解決問題,可以預(yù)期的是,其一:合同談判將是個艱難的過程。其二:“買的永遠沒有賣的精”,“放牛的不會賠牛錢”,有經(jīng)驗的承包人從總體上來說比有經(jīng)驗的發(fā)包人多。在合同中不該失去的,承包人總能從發(fā)包人那里找回來。
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