廣州南沙投資82億開建靈山島尖綜合項(xiàng)目

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靈山島尖規(guī)劃效果鳥瞰圖

昨日上午,南沙新區(qū)核心區(qū)位明珠灣區(qū)的首個(gè)綜合開發(fā)區(qū)域——靈山島尖綜合開發(fā)項(xiàng)目正式開工。該項(xiàng)目總投資82億元,涉及區(qū)域共3.5平方公里,將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、金融服務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)。該項(xiàng)目在全市首次引進(jìn)大型央企合作投資建設(shè)大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合項(xiàng)目,并參與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市運(yùn)營等后期環(huán)節(jié)。廣州市委常委、南沙開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任、南沙區(qū)委書記丁紅都出席儀式并宣布項(xiàng)目開工。

       2017年靈山島尖可初見新城

       按此前公布的發(fā)展規(guī)劃顯示,整個(gè)明珠灣區(qū)起步區(qū)規(guī)劃面積為33平方公里,由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河以西片區(qū)、慧谷片區(qū)等4大組團(tuán)組成,將規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代金融服務(wù)集聚區(qū),總部商務(wù)辦公區(qū)及鉆石水鄉(xiāng)居住社區(qū)等功能區(qū),重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、金融服務(wù)、科技創(chuàng)新、教育培訓(xùn)等新興產(chǎn)業(yè)。據(jù)透露,今年上半年,明珠灣起步區(qū)就有超過500億元的投資新項(xiàng)目簽約落戶。

       而據(jù)介紹,本次開發(fā)內(nèi)容涵蓋靈山島尖3.5平方公里范圍內(nèi)的土地整理、征收拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用支付;投資建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市配套工程、公共服務(wù)設(shè)施等諸多方面,將新建道路超過23.6公里,橋梁工程22座等。據(jù)計(jì)劃,該項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工期為30個(gè)月。

       靈山島尖綜合開發(fā)項(xiàng)目投資合作方中國交通建設(shè)集團(tuán)(下稱“中國交建集團(tuán)”)相關(guān)責(zé)任人劉成云在儀式后說,靈山島尖和橫瀝島尖承載著金融服務(wù)功能,“就相當(dāng)于南沙未來的CBD,在部分領(lǐng)域建設(shè)如地下管線將采取先進(jìn)技術(shù),將甚至超越珠江新城”。

       企業(yè)合作開發(fā)模式或?qū)⑼茝V

       “以前的區(qū)域開發(fā)建設(shè)大多是拆成多個(gè)工程項(xiàng)目,再由政府發(fā)包給各個(gè)工程公司;這次則是引進(jìn)大型企業(yè)合作,企業(yè)不僅承擔(dān)中端的投資合作和施工總承包,還全面參與前端的城市設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃環(huán)節(jié)和后端的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、城市運(yùn)營環(huán)節(jié),成為真正意義上的城市綜合開發(fā)商。”據(jù)中國交建集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

       早在7月24日,中國交建集團(tuán)就中標(biāo)廣州南沙明珠灣起步區(qū)靈山島尖區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目(投資合作方+施工總承包)。根據(jù)該集團(tuán)與南沙新區(qū)約定,中國交建將從這個(gè)項(xiàng)目中獲取的收益以產(chǎn)業(yè)基金的形式留在南沙滾動(dòng)投入,同時(shí)為南沙導(dǎo)入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),實(shí)施系列投資項(xiàng)目,推動(dòng)南沙區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí),將有利于產(chǎn)城融合、通過市場化吸引社會(huì)資金解決開發(fā)建設(shè)資金需求。

       “靈山島尖是明珠灣起步區(qū)第一個(gè)全面推進(jìn)建設(shè)的區(qū)域,規(guī)模初現(xiàn)后市政府將會(huì)對(duì)這種合作模式進(jìn)行評(píng)估,如果效果好,將有可能在其余三個(gè)區(qū)域推行”,該負(fù)責(zé)人說。