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千人轉(zhuǎn)微信“聲援”光耀渡難關(guān)
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輿論借微信轉(zhuǎn)發(fā)寄望光耀地產(chǎn)“轉(zhuǎn)危為安”
深圳商報(bào)記者 符 毅
在剛剛過去的母親節(jié),有條消息讓不少地產(chǎn)的業(yè)界人士特別關(guān)注。就在這天,一家名為全球候鳥度假地(下文簡(jiǎn)稱“候鳥”)的惠州樓盤在微信發(fā)出了一條題為“媽媽加油”的鏈接消息。截至發(fā)稿時(shí),這條消息已經(jīng)引起了業(yè)界和媒體的數(shù)千轉(zhuǎn)發(fā),而不少行業(yè)人員在轉(zhuǎn)發(fā)時(shí),更是直接表達(dá)了對(duì)近日身陷倒閉傳聞的光耀地產(chǎn)的堅(jiān)決力挺。在上半年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)身處轉(zhuǎn)折節(jié)點(diǎn),一家房企何去何從,出現(xiàn)了兩種不同的聲音,一種是身陷對(duì)債務(wù)危機(jī)的光耀地產(chǎn)能否“重啟”抱有悲觀心態(tài),另一種聲音是不希望光耀地產(chǎn)倒下,給予開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,業(yè)界共同出力幫助光耀重組獲得新生,轉(zhuǎn)危為機(jī)。
從營(yíng)銷角度,“候鳥”此舉再次體現(xiàn)了光耀營(yíng)銷延續(xù)創(chuàng)新的性格。而面對(duì)輿論圍觀光耀事件的同時(shí),這條母親節(jié)發(fā)出的感人微信也讓諸多圍觀者產(chǎn)生聯(lián)想,除了同情之外,還加入了為企業(yè)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策的行列,這多少讓人感到意外并充滿人情味。
“候鳥”微信為媽媽加油,
業(yè)界積極回應(yīng)
5月11日母親節(jié)當(dāng)天中午,“媽媽加油!謝謝您的陪伴,才有候鳥的羽翼豐滿,過往一路有風(fēng)有雨,現(xiàn)在依然是,未來(lái)你我還會(huì)飛更遠(yuǎn):母親節(jié)快樂!” 一條飽含深情的母親節(jié)感恩祝福微信迅速在朋友圈獲得轉(zhuǎn)發(fā),微信頁(yè)面的下方還有一個(gè)“加油”的按鈕,參與者可以點(diǎn)擊為母親“加油”。
記者看到,這條微信始由一家名為全球候鳥度假地的樓盤發(fā)出,該消息發(fā)出去之后,引發(fā)了數(shù)千條轉(zhuǎn)發(fā),很多行業(yè)人士在轉(zhuǎn)發(fā)之余,也紛紛表達(dá)了對(duì)光耀地產(chǎn)在此次危機(jī)中挺住的希望。截至發(fā)稿時(shí),點(diǎn)擊加油的人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超兩千。
記者就此事采訪了候鳥項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人唐小姐,她表示,這次事前并無(wú)太多策劃,原只為激勵(lì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部員工,卻出乎意料地收獲了相當(dāng)多的支持聲音。她還表示,候鳥的一路成長(zhǎng),因此這次只是借母親節(jié)來(lái)感謝光耀地產(chǎn)長(zhǎng)期的支持,并對(duì)光耀最近的危機(jī)表示力挺。
從理念到產(chǎn)品,
光耀地產(chǎn)功不可沒
“候鳥”系列的成功得益于光耀一直以來(lái)強(qiáng)調(diào)的兩個(gè)核心能力:產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力及營(yíng)銷能力。候鳥的身上帶著光耀的印記,作為兩項(xiàng)核心能力的結(jié)晶,候鳥也確實(shí)是是光耀的代表作之一。
候鳥產(chǎn)品的超前產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念與能力,倡導(dǎo)的度假生活理念一直被業(yè)界稱道,并一度引得國(guó)內(nèi)各大開發(fā)商學(xué)習(xí)。唐小姐介紹說(shuō),候鳥于2010年底入市,總占地2700畝,其中2200畝為18洞高爾夫球場(chǎng)。產(chǎn)品主要以一層樓的泳池別墅為主,配套候鳥度假酒店。總開發(fā)面積約30余萬(wàn)平方米,已開發(fā)20萬(wàn)平方米,約15萬(wàn)平方米還在陸續(xù)開發(fā)中,其商業(yè)模式與悅榕莊等國(guó)內(nèi)的小型低奢酒店模式頗為相似。據(jù)介紹,候鳥度假酒店的別墅區(qū)已經(jīng)開始運(yùn)營(yíng),主要是通過回租業(yè)主的別墅形成房源,周末及節(jié)假日60多套別墅都是滿房狀態(tài)。在剛剛過去的五一,更是一房難求。由此來(lái)看,支撐候鳥最強(qiáng)大的力量是高端度假市場(chǎng)的需求。
“你我還將飛得更遠(yuǎn)”
引千人聲援
記者注意到,在此次的轉(zhuǎn)發(fā)狂潮中,有著數(shù)量相當(dāng)多的業(yè)界人士都自發(fā)地表達(dá)了對(duì)光耀地產(chǎn)的支持。某位知名代理行高管更是在朋友圈中直接呼吁,希望大家用客觀的眼光看待處于風(fēng)口浪尖中的光耀,盡量不要出現(xiàn)一邊倒,讓企業(yè)重組雪上加霜。
作為項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人,唐小姐為此向記者表達(dá)了對(duì)這些支持光耀的朋友的感謝,并對(duì)光耀地產(chǎn)能否挺住保持樂觀:“雖然有些不利傳聞,但光耀作為惠州房地產(chǎn)界的驕傲,曾經(jīng)為這個(gè)行業(yè)做出過巨大的貢獻(xiàn)。我們相信它肯定能挺過去,在未來(lái)我們一定還能一起飛得更遠(yuǎn)……”
一位從業(yè)多年的資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者:“從先生的湖到MARK,從陶朱公到全球候鳥度假地,光耀地產(chǎn)的確出品了很多我很喜歡的廣告和產(chǎn)品。我不能確定光耀是否能挺過這一難關(guān),但我想對(duì)這家有自已性格的地產(chǎn)公司說(shuō):明天會(huì)好的。”
中原集團(tuán)首席運(yùn)營(yíng)官COO李文杰也認(rèn)為,2008年和2011年每個(gè)資金短缺時(shí)期,曾有不少房企陷入困境。記者從采訪多位業(yè)界人士獲悉,光耀事件暴露了房企擴(kuò)展風(fēng)險(xiǎn)中的“冰山一角”,體現(xiàn)了目前信貸緊縮下的房地產(chǎn)市場(chǎng)危機(jī)四伏,但也有重組成功的先例,業(yè)界對(duì)于光耀重組機(jī)會(huì)仍然抱有預(yù)期。對(duì)于光耀事件的后續(xù)情況,本報(bào)將給予繼續(xù)關(guān)注。
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