同行物業(yè)管理軟件之間的優(yōu)勢(shì)對(duì)比分析？

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 　　泛普物業(yè)管理軟件與同行軟件的對(duì)比分析

　　1、 泛普軟件提供的是真正集團(tuán)應(yīng)用

　　泛普軟件在2005年就率先提出了“集中管理、分權(quán)運(yùn)作”的管理理念，泛普物業(yè)管理軟件支持總公司、區(qū)域公司、管理處三級(jí)組織機(jī)構(gòu)，所有數(shù)據(jù)能夠?qū)崟r(shí)共享，支持集團(tuán)化管理的解決方案。但隨后不久，市面上的其他物業(yè)管理軟件公司迫于競(jìng)爭(zhēng)的壓力，也隨后宣傳其支持集團(tuán)應(yīng)用，強(qiáng)調(diào)集團(tuán)應(yīng)用方案，混淆概念，讓那些信息化能力比較弱的客戶難辯真?zhèn)?。那么真正的集團(tuán)應(yīng)用是什么樣的呢?

　　集團(tuán)應(yīng)用的前提條件是一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)：只有企業(yè)所有的數(shù)據(jù)全部集中在一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)中，不再形成數(shù)據(jù)孤島，這樣的應(yīng)用才能是集團(tuán)應(yīng)用。

　　集團(tuán)應(yīng)用必須支持多級(jí)組織機(jī)構(gòu)：組織機(jī)構(gòu)必須是層次結(jié)構(gòu)的，沒(méi)有級(jí)次的限制。另外，客戶在發(fā)展過(guò)程中，可能會(huì)經(jīng)常變動(dòng)組織機(jī)構(gòu)，所以要求軟件必須能夠靈活地實(shí)現(xiàn)組織機(jī)構(gòu)的變更，比如：一個(gè)管理處可以從一個(gè)分公司劃歸到另外一個(gè)分公司，其對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)也自動(dòng)能匯總到新的分公司。

　　集團(tuán)應(yīng)用必須支持嚴(yán)格的數(shù)據(jù)授權(quán)：既然集團(tuán)應(yīng)用中企業(yè)的所有業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)都集中到在一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)中，但是企業(yè)必然會(huì)要求分權(quán)運(yùn)作，也就是說(shuō)，一個(gè)用戶只能看到他權(quán)限范圍內(nèi)應(yīng)該看到的數(shù)據(jù)，這樣就要求軟件必須能根據(jù)崗位和角色來(lái)實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的數(shù)據(jù)授權(quán)和字段授權(quán)。

　　市面上的其它物業(yè)管理軟件為什么不是真正的集團(tuán)應(yīng)用呢?

　　1) 這些軟件不是基于集團(tuán)應(yīng)用模式進(jìn)行設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)，大都是20世紀(jì)90年代采用VB、Delphi等相對(duì)落后的開(kāi)發(fā)工具，針對(duì)單一管理處的應(yīng)用模式開(kāi)發(fā)完成。

　　2) 不支持層次結(jié)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)定義，只能支持1至2級(jí)的扁平式的組織機(jī)構(gòu)定義。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行后，不能靈活地對(duì)組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行變動(dòng)。

　　3) 不能支持一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)應(yīng)用。一般通過(guò)在各個(gè)管理處部署一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，然后在公司總部設(shè)立一個(gè)匯總數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)定期同步報(bào)表數(shù)據(jù)等變通方式來(lái)實(shí)現(xiàn)集中式應(yīng)用的部分功能。這樣帶來(lái)的問(wèn)題是公司總部不能實(shí)時(shí)掌握業(yè)務(wù)情況，另外對(duì)一些需要跨部門協(xié)同的業(yè)務(wù)，例如集中采購(gòu)等就沒(méi)有辦法進(jìn)行。

　　4) 這些軟件如果一定要作為一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)給客戶實(shí)施和應(yīng)用，大數(shù)據(jù)量、強(qiáng)并發(fā)的應(yīng)用模式也會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的性能問(wèn)題。也就說(shuō)，客戶在應(yīng)用時(shí)間不超過(guò)一年就會(huì)發(fā)現(xiàn)性能越來(lái)越差，最后導(dǎo)致無(wú)法忍受。這就好比我們建一棟樓，本來(lái)是按5層來(lái)設(shè)計(jì)，但一定要建成10層，那么就存在隨時(shí)垮掉的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、泛普軟件提供的是真正互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用

　　泛普軟件的產(chǎn)品分為服務(wù)端和客戶端，服務(wù)端部署在企業(yè)的應(yīng)用服務(wù)器上，遠(yuǎn)程客戶端只能通過(guò)應(yīng)用服務(wù)器才能訪問(wèn)后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，以保護(hù)數(shù)據(jù)安全。對(duì)于客戶端，只要一次安裝就可以了，終身免維護(hù)，支持智能感應(yīng)升級(jí)，客戶端只要能上網(wǎng)就可以訪問(wèn)后臺(tái)服務(wù)器進(jìn)行各種業(yè)務(wù)操作。泛普軟件通過(guò)此種方式來(lái)幫助物業(yè)管理企業(yè)降低軟件的部署和運(yùn)營(yíng)成本，從而降低總體擁有成本。所以，真正的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用必須作到：

　　只要能上網(wǎng)，就可以使用軟件。

　　軟件要能像網(wǎng)上銀行客戶端、QQ一樣能在線升級(jí)，而并不需要重新安裝。

　　確保數(shù)據(jù)訪問(wèn)安全、傳輸安全。

　　具有良好的性能?；ヂ?lián)網(wǎng)的帶寬無(wú)法和局域網(wǎng)相提并論，所以要求軟件必須窄帶寬的情況下，軟件還能夠保持好的性能和并發(fā)性。

　　市面上的其它物業(yè)管理軟件為什么不是真正的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用呢?

　　1) 這些軟件產(chǎn)品大都是20世紀(jì)90年代就推出的產(chǎn)品，當(dāng)時(shí)的現(xiàn)實(shí)條件是互聯(lián)網(wǎng)也不具備支撐軟件應(yīng)用的能力，所以在研發(fā)這些軟件時(shí)也不會(huì)從支持互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的角度上來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)。

　　2) 某些軟件廠商鼓吹的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用不外乎采用如下幾種變通辦法：

　　a) 通過(guò)遠(yuǎn)程接入軟件來(lái)變通實(shí)現(xiàn)。這種做法很容易蒙蔽普通客戶，遠(yuǎn)程接入軟件是把一臺(tái)客戶端電腦模擬成應(yīng)用服務(wù)器，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)傳輸遠(yuǎn)程鍵盤(pán)和鼠標(biāo)等信息來(lái)模擬遠(yuǎn)程應(yīng)用。這種作法除增加額外成本外，最大的問(wèn)題是性能問(wèn)題(遠(yuǎn)程打印將打印內(nèi)容以圖像格式傳輸?shù)娇蛻舳怂孕阅軜O差、由于無(wú)法利用客戶端的計(jì)算能力所以并發(fā)用戶數(shù)多時(shí)遠(yuǎn)程接入服務(wù)器計(jì)算壓力非常大)。此外所有的用戶共用一個(gè)客戶端，所以無(wú)法在客戶端保留個(gè)性化設(shè)置，例如界面?zhèn)€性設(shè)置、過(guò)濾方案等。

　　b) 通過(guò)VPN，將互聯(lián)網(wǎng)模擬成局域網(wǎng)，將原本只能在局域網(wǎng)上運(yùn)行的軟件放到互聯(lián)網(wǎng)上來(lái)運(yùn)行。這種做法一方面帶來(lái)了額外的成本支出，另一方面軟件的性能問(wèn)題也得不到解決。

　　c) 市面上還有更差的軟件，通過(guò)直接開(kāi)放數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器的1433端口來(lái)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程應(yīng)用，這樣，客戶的數(shù)據(jù)庫(kù)就成了廣大黑客的“肉雞”。

　　由于產(chǎn)品本身不是基于互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用模式進(jìn)行設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)，所以雖然通過(guò)變通方法也能好像是實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，但是絕不是真正的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。變通方法除帶來(lái)額外的成本支出、安全性等問(wèn)題外，最大的問(wèn)題還是軟件性能問(wèn)題，在用戶并發(fā)數(shù)增加、客戶數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)量增加的情況下，軟件很難提供穩(wěn)定的性能，而是會(huì)隨著客戶的應(yīng)用規(guī)模的增大而直線下降。