有哪些影響房地產(chǎn)ERP價格的因素

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　　目前我國的房地產(chǎn)行業(yè)處于如日中天的環(huán)境，為了更好幫助企業(yè)發(fā)展，提高房地產(chǎn)管理效率，采用房地產(chǎn)管理軟件來改善企業(yè)情況，那么關于房地產(chǎn)管理軟件價格和相關情況，可參考下文內(nèi)容。

　　一、房地產(chǎn)現(xiàn)狀的成因

　　1、城鎮(zhèn)化步入尾聲，人均住房面積已接近發(fā)達國家水平。

　　2、近幾年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了四大透支。需求透支。房價透支。支付力透支。供應透支。

　　3、部分房企過度舉債、高杠桿擴張，存在沖規(guī)模饑渴癥，沒有認識到房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的歷史性拐點變化，戰(zhàn)略誤判，未能及時調(diào)整，導致在長短期因素疊加之下，遭遇現(xiàn)金流危機。

　　4、在短時間內(nèi)，多種因素疊加，市場主體應接不暇、難以應對。疫情方面，房地產(chǎn)供需雙降。

　　5、在短時間內(nèi)，三道紅線、貸款集中度管理、預售資金監(jiān)管收嚴、限購限貸限價等政策密集出臺，各部門、各地方集中出臺收緊措施。

　　二、房地產(chǎn)ERP軟件價格因素

　　因為城市發(fā)展越來越快，導致更多人對房地產(chǎn)的需求增加，企業(yè)為了更好進行房地產(chǎn)項目，做好日常的管理，現(xiàn)在采用房地產(chǎn)管理軟件來優(yōu)化經(jīng)營，不過目前市場內(nèi)好用的管理軟件是比較多的，但是價格方面沒有特別固定的范圍，因此要了解具體價格，可以從這些方面來看。

　　1、功能模塊

　　對于企業(yè)來說，一款軟件的是否好用，主要看的就是功能模塊，功能是軟件的核心，為了確保軟件引進后，能夠有效使用并給工作帶來便利，就需要對功能模塊更關注，而功能一般又與價格掛鉤，功能越多模塊越多的房地產(chǎn)管理軟件，價格肯定也會比一般的要高。

　　2、開發(fā)定制

　　一般情況下，房地產(chǎn)管理軟件會存在兩種情況，一種是通用型具有大部分房企都有的流程和所需功能，對于剛起步過渡階段的房企，可以選購功能比較統(tǒng)一的軟件，但是一些有特別要求的，需要增加模塊新增功能，就要選擇定制這種方式，獲取適合自身企業(yè)的軟件。而通用型的房地產(chǎn)管理軟件一般價格會比定制類的要低，更適合預算低的小型房企。

　　3、開發(fā)機構

　　國內(nèi)目前成立的開發(fā)機構越來越多，而這些機構的定價都會根據(jù)其規(guī)模和技術情況，進行相應的調(diào)整，那么從這方面考慮，對于房地產(chǎn)管理軟件的價格來說，就需要著重考察軟件研發(fā)機構，對各項服務、軟件定制、售后、安裝調(diào)試、培訓等收費進行考慮，讓小型房企能夠找到高性價比的房地產(chǎn)管理軟件。

　　三、房地產(chǎn)erp系統(tǒng)的常見差別

　　隨著市場的繁榮，房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)開始重視如何提高自己的管理水平，以致于在需求的增加下，關于房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的選擇是多樣的。

　　1、系統(tǒng)品牌存在差異

　　當下系統(tǒng)最主要的差別還是品牌之間的不同，對于大多數(shù)的中小企業(yè)而言，使用一款優(yōu)質(zhì)的和自己匹配的管理軟件是非常重要的。當下比較受歡迎的還是我國自主研發(fā)的房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)，和國外的一些品牌相比，它的實施難度是不大的。而國內(nèi)品牌的發(fā)展也是很迅速的，已經(jīng)相對來說很成熟了。

　　2、實施效益不同

　　其次便是不同的房地產(chǎn) ERP系統(tǒng)所實現(xiàn)的幫助是不同的，研發(fā)主體的不同，使得開發(fā)的理念和重點是有差別的。從房源信息管理、客戶收集、報價等的業(yè)務管理都有很大的差距。企業(yè)在進行挑選的時候是一定不能忽略的。

　　3、系統(tǒng)報價區(qū)別

　　還有比較關鍵的便是供應商之間的價格，就房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的收費來說，它的價格是不確定的，一般來講，行業(yè)沉淀豐富，口碑較好的系統(tǒng)，它的性價比會更高。而報價主要還是要企業(yè)根據(jù)自身的選擇來進行。值得注意的是，一些太過于廉價的房地產(chǎn)管理軟件是不值得企業(yè)來進行使用的。

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