關(guān)注：萬科上半年凈利28.1億增長11.4%

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摘要：在房地產(chǎn)調(diào)控下，萬科(000002，SZ)在降價等措施下實現(xiàn)了歷史最好水平的銷售業(yè)績。公司公布的2010年度中期報告顯示，上半年萬科累計實現(xiàn)銷售面積為320.2萬平方米，銷售金額達(dá)367.7億元，創(chuàng)歷     在房地產(chǎn)調(diào)控下，萬科(000002，SZ)在降價等措施下實現(xiàn)了歷史最好水平的銷售業(yè)績。公司公布的2010年度中期報告顯示，上半年萬科累計實現(xiàn)銷售面積為320.2萬平方米，銷售金額達(dá)367.7億元，創(chuàng)歷史新高。同時，萬科董事局主席王石在一度沉寂之后再次談及房價，他稱“熱點城市肯定有回調(diào)空間”，并表示，“開發(fā)商死守房價是在與政策對賭”。

    萬科中報顯示，上半年萬科累計實現(xiàn)銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億元。實現(xiàn)營業(yè)收入167.7億元，比去年同期下降23.1%，實現(xiàn)凈利潤28.1億元，同比增長11.4%。另一方面，萬科上半年已售未結(jié)資源較年初上升了50%，合同金額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的573億元。

    對于購房者普遍關(guān)心的房價，王石近期發(fā)表了看法。他認(rèn)為，“從目前全國房價分布區(qū)域來看，部分一線城市、二線城市有些高得離譜，但大部分二線城市價格，不說它合理，至少還在可容忍的范圍內(nèi)。”

    “熱點城市的房價肯定有回調(diào)空間”、“很多房產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在不調(diào)整價格，就在賭政策?！蓖跏涨氨硎荆澳承狳c城市，房價已經(jīng)高到中產(chǎn)階級恐怕都難以承受了。如果這種情況蔓延到二線、三線、四線城市，將是一種非常糟糕的情況?！?

    同時他認(rèn)為，決策者們已清楚地看到了這一點，國家不會因為要刺激內(nèi)需而中途終止正在執(zhí)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策。此外，由于全國所有的房地產(chǎn)企業(yè)都賺錢了，很多企業(yè)開始大量進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，這些企業(yè)推盤時間大多集中在今年9、10、11月份?！斑@種情況下，房源大量增加，熱點城市的房價還一直堅挺下去是不現(xiàn)實的?！?br>