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[江蘇]蘇州試行拆遷貨幣補償新法
10月13日，蘇州市通過了《關于鼓勵和引導姑蘇區(qū)被征收住宅居民選擇貨幣補償及過渡費補償調整的意見(試行)》。《意見》明確規(guī)定，選擇購買定銷房會先扣除購房款，申請放棄多余成套定銷房可以予以貨幣回購。同時，住宅房屋被征收搬遷居民選擇純貨幣補償，同意相應條件的前提下，可按被征收住宅房屋價值的25%予以獎勵。
值得注意的是，《意見》中提到住宅房屋被征收搬遷居民選擇純貨幣補償，并且不再購買定銷商品房，署名承諾不再享受政策性住房保障的，可按被征收住宅房屋價值(不含房屋室內裝修價值和房屋附屬建筑或構筑物價值)的25%予以獎勵，該獎勵補償目前在江蘇省內最高。
房屋征收辦公室負責人解釋，從2012年開始蘇州市就開始實施試點，在梅巷、解放新村等項目推出每平方米獎勵補貼的辦法，但居民對這種補償方式并不滿意，至今為止選擇純貨幣補償?shù)木用駭?shù)量仍占少數(shù)。這是由于定銷房原本價格就低于同區(qū)域商品房，居民拿房后的價值遠高于純貨幣的補償，基于本市實際情況，相關人員計算出相應的補償比例。
《意見》還明確，住宅房屋被征收搬遷居民選擇購買定銷商品房安置，但又書面申請放棄多余成套定銷商品房(不含配送面積)的，可對放棄部分實施貨幣化回購。該被征收搬遷居民不得再享受政策性住房保障?；刭弮r格會根據(jù)房屋征收補償方案中公布的擬安置的定銷房市場價確定。貨幣化回購的被征收居民不得增購定銷商品房面積。
同時，《意見》指出，對選擇純貨幣補償并不再購買定銷商品房，且自行過渡的，按被征收房屋的合法建筑面積一次性支付六個月臨時安置補償費。
該《意見》適用于姑蘇區(qū)房屋征收和協(xié)議搬遷項目的住宅房屋，已實施的房屋征收項目和協(xié)議搬遷項目仍按照原有規(guī)定實行。
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