廣西10月8日起公積金異地貸款全國互通

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南寧市住房公積金管理中心青秀營業(yè)部 資料圖片

近日住建部、財政部、中國人民銀行近日出臺的《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求10月8日起全國各地全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。記者從自治區(qū)住建廳獲悉，廣西從10月8日起公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)不僅在全區(qū)推行，而且可以全國互通。

全面推行異地貸款

據(jù)記者了解，廣西從10月8日起將在全區(qū)實行住房公積金異地貸款政策，今后公積金異地貸款政策不再局限于北部灣經(jīng)濟區(qū)的南北欽防四個市，全區(qū)14個市都可以互通，同時廣西的市民還可以到區(qū)外的其他省份城市申請公積金貸款購房。

據(jù)自治區(qū)住建廳公積監(jiān)管處負(fù)責(zé)人介紹，全面推行異地貸款后，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

例如梧州的市民朋友想要到桂林買房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請個人住房貸款即可。若南寧市民想在青島買一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個人住房貸款政策，向青島當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請個人住房貸款即可。因此，異地貸款不僅能給繳存職工帶來更大的實惠，還將進一步促進住房消費，活躍房地產(chǎn)市場。

據(jù)悉，早在今年6月，廣西就提出了在北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)實行異地貸款。繳存職工在北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)購房視為同一城市，比照同城政策申請住房公積金個人貸款，貸款原則上由購房地發(fā)放，若購房地住房公積金個貸率過高的，可由繳存地發(fā)放。外地就業(yè)繳存職工回戶籍所在地購買住房的，可在購房地申請住房公積金貸款。無房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購房，可在繳存地申請住房公積金貸款。

提高貸款額度 簡化審批要件

除在全面實現(xiàn)異地貸款外，住建部等三部門還提出2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

據(jù)介紹，廣西原來早在今年6月份出臺的《關(guān)于進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知》中就明確提出各地要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r水平及時提高貸款最高額度，并取消確定實際貸款發(fā)放額的不合理限制，最高貸款額度原則上應(yīng)不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，個貸高于85%的城市，可繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)前的最高貸款額度。

針對三部門要求各地簡化業(yè)務(wù)審批要件，自治區(qū)住建廳也明確要求各地要根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)行的審批要件進行清理，盡量簡化，繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。