[江蘇]金湖：強監(jiān)管 優(yōu)服務 促進房地產開發(fā)產業(yè)健康發(fā)展

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今年以來，金湖縣房地產開發(fā)投資10.91億元， 同比下降9.4%；商品房新開工面積14.03萬㎡，同比下降59.8%；商品房施工面積122.2萬㎡，同比增長28.3%。批準預售商品住房上市量24.85萬㎡，同比增長97.3%；商品房竣工面積10.82萬㎡，同比下降32.5%。全縣商品房銷售量20.7萬㎡，同比下降8.5%；商品住房銷售均價為4119元/㎡，同比增長2.1%；商品房、商品住房銷量及商品房價格均呈下降趨勢，商品住房價格略有上升；商品房和商品住房處于供大于求狀態(tài)，全縣商品房和商品住房存量可以滿足居民購房的需求。

基于當前房地產業(yè)市場形勢，住建局將從加強監(jiān)督管理和優(yōu)化服務上著手，促進房地產開發(fā)產業(yè)健康發(fā)展。主要是嚴格履行部門職責，加強房地產市場監(jiān)督管理，督促各企業(yè)售樓現場公示制度長效化，維護群眾的合法權益。針對企業(yè)資質管理的問題，對到期不主動申請辦理資質延期的企業(yè)，將發(fā)警示函并通報，對催告無效的企業(yè)，依據江蘇省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定的細則，暫停其所有房地產開發(fā)經營業(yè)務。繼續(xù)做好預售資金管理，確保商品房銷售資金優(yōu)先用于工程建設。房地產市場月報統(tǒng)計是住建局主管部門全面了解房地產開發(fā)情況的重要手段，該局要求各開發(fā)企業(yè)每月及時、準確的將各項數據上傳，以便掌控樓盤開工建設和預售情況。同時，要求房地產開發(fā)企業(yè)積極做好小區(qū)前期物業(yè)管理、房屋質量投訴接待等工作，及時為購房戶辦理產權證件手續(xù)，努力讓百姓購上放心房。在服務上，住建局大力推行101%服務，按照“馬上就辦，真抓實干”的精神要求，采取多種形式的房交會，為開發(fā)企業(yè)和消費者提供信息交互平臺，活躍房地產市場；通過各種方式和途徑開展正面宣傳，積極引導房地產開發(fā)企業(yè)應對市場變化，調整供應結構，提高商品房品質，提高售后服務質量。