[江蘇]沭陽房管處創(chuàng)新機制治理房屋登記“疑難雜癥”

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近年來，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場環(huán)境發(fā)生了較大變化，房地產(chǎn)交易、房屋權(quán)屬登記中出現(xiàn)了不少新情況、新問題，個性化問題和歷史遺留等疑難業(yè)務(wù)頻頻出現(xiàn)。為了進一步規(guī)范房屋登記行為，提高登記質(zhì)量，維護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，近日，沭陽縣房地產(chǎn)管理處成立了房屋登記審核委員會和質(zhì)量檢查小組，有效解決了一批房地產(chǎn)管理中的重大疑難事項和歷史遺留問題。此舉標志著該處在房屋登記規(guī)范化管理工作中又邁出新的一步。

該處要求登記人員在登記過程中，對復雜情況掌握不準的，一律提交房屋登記審核委員會進行會審。委員會負責按照《物權(quán)法》、《房產(chǎn)登記辦法》、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等有關(guān)法律法規(guī)，通過集體討論的形式對具體案例進行剖析，并形成會辦紀要，為今后工作中碰到類似問題提供參考，避免類似疑難問題處理重復請示。實行房屋登記審核會審制后，極大了加快該縣房屋登記疑難件辦證進度，規(guī)避了辦證風險和減少錯件、積壓件，贏得了群眾的一致好評。

為保證房地產(chǎn)登記的真實性與準確性，該處還專門成立了質(zhì)量抽檢小組，每月對各類房屋登記情況進行抽查并通報，做到事前，事中、事后全方位監(jiān)管。抽檢內(nèi)容主要包括受理要件是否齊全，錄入的信息是否正確，審核、登簿流程是否合法，登記收費是否有誤及辦事時限是否延誤等。抽檢人員采用現(xiàn)場抽檢和電話回訪的方式對辦件的質(zhì)量、效率及業(yè)務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度進行檢查和監(jiān)督，對抽檢發(fā)現(xiàn)的問題集中認真討論、總結(jié)和歸納整理，定期下發(fā)通報表彰先進、鞭策后進。通過建立房屋登記質(zhì)量抽檢制度，促使各股室業(yè)務(wù)人員自加壓力，提升自身業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，認真履行職能，規(guī)范操作各項業(yè)務(wù)，顯著提高了房屋登記質(zhì)量和工作效能。