[江蘇]沭陽(yáng)房管處創(chuàng)新機(jī)制治理房屋登記“疑難雜癥”

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近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了較大變化，房地產(chǎn)交易、房屋權(quán)屬登記中出現(xiàn)了不少新情況、新問(wèn)題，個(gè)性化問(wèn)題和歷史遺留等疑難業(yè)務(wù)頻頻出現(xiàn)。為了進(jìn)一步規(guī)范房屋登記行為，提高登記質(zhì)量，維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，近日，沭陽(yáng)縣房地產(chǎn)管理處成立了房屋登記審核委員會(huì)和質(zhì)量檢查小組，有效解決了一批房地產(chǎn)管理中的重大疑難事項(xiàng)和歷史遺留問(wèn)題。此舉標(biāo)志著該處在房屋登記規(guī)范化管理工作中又邁出新的一步。

該處要求登記人員在登記過(guò)程中，對(duì)復(fù)雜情況掌握不準(zhǔn)的，一律提交房屋登記審核委員會(huì)進(jìn)行會(huì)審。委員會(huì)負(fù)責(zé)按照《物權(quán)法》、《房產(chǎn)登記辦法》、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等有關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)集體討論的形式對(duì)具體案例進(jìn)行剖析，并形成會(huì)辦紀(jì)要，為今后工作中碰到類似問(wèn)題提供參考，避免類似疑難問(wèn)題處理重復(fù)請(qǐng)示。實(shí)行房屋登記審核會(huì)審制后，極大了加快該縣房屋登記疑難件辦證進(jìn)度，規(guī)避了辦證風(fēng)險(xiǎn)和減少錯(cuò)件、積壓件，贏得了群眾的一致好評(píng)。

為保證房地產(chǎn)登記的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，該處還專門成立了質(zhì)量抽檢小組，每月對(duì)各類房屋登記情況進(jìn)行抽查并通報(bào)，做到事前，事中、事后全方位監(jiān)管。抽檢內(nèi)容主要包括受理要件是否齊全，錄入的信息是否正確，審核、登簿流程是否合法，登記收費(fèi)是否有誤及辦事時(shí)限是否延誤等。抽檢人員采用現(xiàn)場(chǎng)抽檢和電話回訪的方式對(duì)辦件的質(zhì)量、效率及業(yè)務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)抽檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題集中認(rèn)真討論、總結(jié)和歸納整理，定期下發(fā)通報(bào)表彰先進(jìn)、鞭策后進(jìn)。通過(guò)建立房屋登記質(zhì)量抽檢制度，促使各股室業(yè)務(wù)人員自加壓力，提升自身業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)真履行職能，規(guī)范操作各項(xiàng)業(yè)務(wù)，顯著提高了房屋登記質(zhì)量和工作效能。