[陜西]專項整治全省物業(yè)管理 切實促進(jìn)市場健康發(fā)展

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為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，日前，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳決定在全省開展物業(yè)管理專項治理整頓活動，并出臺《全省物業(yè)管理專項治理整頓實施方案》，安排部署各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H做好物業(yè)管理市場專項治理活動的落實工作。

記者了解到，本次治理整頓專項活動目標(biāo)：一是加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)監(jiān)管，對照建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級核定的相關(guān)規(guī)定，對無資質(zhì)經(jīng)營、超資質(zhì)經(jīng)營和資質(zhì)條件低于資質(zhì)等級的企業(yè)進(jìn)行清理整頓，查處出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的行為。二是加強(qiáng)對建設(shè)方和業(yè)主委員會的監(jiān)管，嚴(yán)格落實國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等規(guī)定，加強(qiáng)對物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督，維護(hù)物業(yè)管理市場秩序。規(guī)范業(yè)主委員會議事規(guī)則和履職行為，加強(qiáng)對住宅專項維修資金的管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。三是提升物業(yè)管理水平，按照《陜西省物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理合同，明晰合同內(nèi)容，引導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)真履行合同，建立健全各項管理制度，實現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提升管理質(zhì)量。落實管理內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“三公開”。

據(jù)悉，圍繞本次活動目標(biāo)，治理整頓的主要內(nèi)容將從物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、建設(shè)單位及業(yè)主委員會、物業(yè)管理以及住宅專項維修資金管理使用等四個方面著手，按照《全省物業(yè)管理專項治理整頓實施方案》的整治項目逐條實施?；顒訉⒎譃榘才挪渴?、自查和檢查驗收三個階段，從即日起至2016年3月15日結(jié)束，各地屆時將本次治理整頓情況和本地區(qū)在物業(yè)管理方面需要深化改革的問題上報省廳。

省住建廳強(qiáng)調(diào)，本次專項治理整頓活動以構(gòu)建和諧社會、規(guī)范物業(yè)管理行為為核心，發(fā)現(xiàn)解決物業(yè)管理中的矛盾和問題，切實促進(jìn)全省物業(yè)管理市場規(guī)范有序、持續(xù)健康發(fā)展。省內(nèi)各級物業(yè)管理部門要加強(qiáng)對活動的組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，抓好落實，確保治理效果。