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[四川]通江：加強(qiáng)安置房采購管理
摘要：為促進(jìn)通江縣房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，日前，該縣出臺多項舉措加強(qiáng)安置房采購管理。
為促進(jìn)通江縣房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，日前，該縣出臺多項舉措加強(qiáng)安置房采購管理。
具體做法為：明確采購方式及程序。以公開招標(biāo)的形式組織供應(yīng)商投標(biāo)采購，采購人依據(jù)安置房需求和《安置對象花名冊》向該縣政府提出采購申請，待該縣政府批復(fù)后，由該縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心組織政府采購；明確房屋價格確定方式。
安置房的采購價格以房產(chǎn)管理部門近期登記備案的商品房銷售均價作為政府采購參考底價，具體采購價格以第三方評估價格為參照競價確定；明確購房款支付時間。政府按采購商品房總價款中應(yīng)由政府承擔(dān)的部分分年度支付，第一年支付50%，第二年支付30%，第三年支付20%。具體由提供房源的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)生效的《安置還房合同》和《安置房采購合同》約定的付款條件按規(guī)定向縣政府申請撥款；明確房屋價款結(jié)算方式。擬安置房屋和采購安置房按照“等價值”原則進(jìn)行結(jié)算，超差面積相互找補(bǔ)。擬安置房屋價值超出采購安置房價值的部分，由政府支付給被安置戶；采購安置房價值超出擬安置房屋價值部分，由安置戶在交房前繳納到政府指定專戶后方可簽訂購房合同。
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