[廣東]深圳召開(kāi)城市更新現(xiàn)場(chǎng)會(huì)鼓勵(lì)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造

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日前，“全市綜合整治類(lèi)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”在深圳大鵬新區(qū)舉行，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)宣講了《深圳市綜合整治類(lèi)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造操作指引（試行）》（下稱(chēng)操作指引）等一系列政策，并公布首批舊工業(yè)區(qū)綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目的最新進(jìn)展情況。據(jù)悉，深圳市為鼓勵(lì)舊工業(yè)區(qū)通過(guò)綜合整治類(lèi)城市更新方式實(shí)現(xiàn)升級(jí)改造，在審批手續(xù)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、地價(jià)、土地使用年限等方面給予一系列優(yōu)惠。

會(huì)上，深圳市城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與拆除重建類(lèi)城市更新相比，綜合整治類(lèi)城市更新具有審批簡(jiǎn)捷、周期短、見(jiàn)效快等優(yōu)勢(shì)，還可享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策，比如，鼓勵(lì)適當(dāng)提高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，可以加建、擴(kuò)建和局部拆建。

另外，通過(guò)綜合整治對(duì)舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，還可享受地價(jià)優(yōu)惠。比如，增加的是公共設(shè)施類(lèi)的，免繳地價(jià)；若增加制造業(yè)產(chǎn)業(yè)用房，只交10%的公告基準(zhǔn)地價(jià)；如果增加新興產(chǎn)業(yè)用房，可按照相應(yīng)公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià)。

同時(shí)，綜合整治還允許對(duì)現(xiàn)有土地的年期進(jìn)行改變。若舊工業(yè)區(qū)土地剩余期限不足30年，通過(guò)綜合整治類(lèi)城市更新改造，剩余期限不足30年的，最高可按30年補(bǔ)足，但剩余期限與實(shí)際使用時(shí)間之和不超過(guò)原土地用途的法定最高期限50年。