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[廣東]深圳召開(kāi)城市更新現(xiàn)場(chǎng)會(huì)鼓勵(lì)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造
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摘要:日前,“全市綜合整治類(lèi)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”在深圳大鵬新區(qū)舉行,現(xiàn)場(chǎng)會(huì)宣講了《深圳市綜合整治類(lèi)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造操作指引(試行)》等一系列政策……日前,“全市綜合整治類(lèi)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)會(huì)”在深圳大鵬新區(qū)舉行,現(xiàn)場(chǎng)會(huì)宣講了《深圳市綜合整治類(lèi)舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造操作指引(試行)》(下稱(chēng)操作指引)等一系列政策,并公布首批舊工業(yè)區(qū)綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目的最新進(jìn)展情況。據(jù)悉,深圳市為鼓勵(lì)舊工業(yè)區(qū)通過(guò)綜合整治類(lèi)城市更新方式實(shí)現(xiàn)升級(jí)改造,在審批手續(xù)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、地價(jià)、土地使用年限等方面給予一系列優(yōu)惠。
會(huì)上,深圳市城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,與拆除重建類(lèi)城市更新相比,綜合整治類(lèi)城市更新具有審批簡(jiǎn)捷、周期短、見(jiàn)效快等優(yōu)勢(shì),還可享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策,比如,鼓勵(lì)適當(dāng)提高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,可以加建、擴(kuò)建和局部拆建。
另外,通過(guò)綜合整治對(duì)舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造,還可享受地價(jià)優(yōu)惠。比如,增加的是公共設(shè)施類(lèi)的,免繳地價(jià);若增加制造業(yè)產(chǎn)業(yè)用房,只交10%的公告基準(zhǔn)地價(jià);如果增加新興產(chǎn)業(yè)用房,可按照相應(yīng)公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià)。
同時(shí),綜合整治還允許對(duì)現(xiàn)有土地的年期進(jìn)行改變。若舊工業(yè)區(qū)土地剩余期限不足30年,通過(guò)綜合整治類(lèi)城市更新改造,剩余期限不足30年的,最高可按30年補(bǔ)足,但剩余期限與實(shí)際使用時(shí)間之和不超過(guò)原土地用途的法定最高期限50年。
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