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二房東聲稱送“圣誕禮物” 4S店遭到垃圾堵門
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4S店從三房東處租來(lái)場(chǎng)地租金較高,二房東疑似“眼紅”引發(fā)矛盾
羊城晚報(bào)訊 記者李曉旭攝影報(bào)道:近日,位于寶安沙井的一家4S店被斷電停業(yè),門前甚至被倒了多車?yán)?5日,4S店負(fù)責(zé)人稱,因從三房東那里租場(chǎng)地時(shí)月租金比較 高,二房東疑似“眼紅”,便極力想繞開三房東與4S店發(fā)生“關(guān)系”。目前,涉事各方均有表態(tài),但各執(zhí)一詞,當(dāng)?shù)卣块T尚未介入。
二房東聲稱送“圣誕禮物”
25日,記者來(lái)到沙井新和大道學(xué)子圍工業(yè)區(qū)E區(qū),在1棟1樓有一家4S店。由于已經(jīng)停電,整個(gè)4S店處于停業(yè)狀態(tài)。負(fù)責(zé)人張先生介紹,今年8月份,他與 這棟樓的三房東簽訂合同,租下約3600平方米的物業(yè),4S店在10月底開始營(yíng)業(yè)。按照合同約定,4S店向三房東繳納了125萬(wàn)的押金及租金,裝修費(fèi)也花去了約200萬(wàn)元。
張先生說(shuō),開業(yè)很不太平,10月29日,4S店門前忽然被倒了多車建筑垃圾,堵塞了出入通道,為了經(jīng)營(yíng),4S店出資3000元將垃圾清走。11月初,4S店的網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)及水電先后被斷掉,事后經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮逦槿?,才能夠重新營(yíng)業(yè)。
11月中旬,這棟樓的二房東忽然上門?!罢f(shuō)必須要給他繳納40萬(wàn)元的保證金,否則將會(huì)停水停電?!边@讓張先生感到無(wú)奈,他向記者拿出4S店與三房東簽訂的租賃協(xié)議,上面有一房東和二房東的公章,“當(dāng)時(shí)這兩方是同意三房東把場(chǎng)地租給我們的。”張先生介紹。
因始終拒絕向二房東繳納40萬(wàn)元保證金,12月23日,4S店被斷電再次無(wú)法營(yíng)業(yè)。次日,二房東打電話給他,聲稱要提早給他送“圣誕禮物”。24日晚上7時(shí)許,3臺(tái)小型的泥頭車果然來(lái)到這里,旁邊還有幾十名壯漢,倒下的垃圾將4S店堵住(見上圖)。
整棟樓分租推高租金
據(jù)張先生介紹,這棟樓的產(chǎn)權(quán)歸屬當(dāng)?shù)卮逦?,加上周邊的街鋪和宿舍樓,建筑面積一共約16000平方米。此前,村委以每月13萬(wàn)元的價(jià)格整租給了二房東。 而就在今年5月,二房東又以每月40萬(wàn)元整租給了三房東。由于三房東是專門炒鋪的,就把整棟樓分租出去。目前,僅僅是張先生這個(gè)約3600平方米的鋪位, 月租金就有20萬(wàn)元。
隨后,記者電話聯(lián)系上二房東,對(duì)方表示,由于三房東違反了合約里的條款,目前該公司已經(jīng)單方面提出解除合同。而4S店在裝修時(shí)破壞了他們上百萬(wàn)元的消防系統(tǒng),堵路及剪電線是為了敦促4S店整治消防隱患。
記者聯(lián)系上三房東孫先生。據(jù)其介紹,他與二房東在今年5月12日簽了租賃協(xié)議,其中租金已經(jīng)繳納到2015年11月15號(hào),租賃期還有13年。
“看到有人租了就后悔了,以為這里的升值空間很大,錢也不退,就想直接把我趕走?!睂O先生說(shuō),他也曾到派出所,但對(duì)方說(shuō)是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題無(wú)法介入。目前,孫先生打算找律師討回公道。
而據(jù)記者了解,4S店負(fù)責(zé)人張先生這幾日也曾到沙井街道辦尋求幫助,但并未有成效。
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