加盟開服裝店 投資收益內(nèi)容分析

　　對(duì)于服裝店來(lái)說(shuō)，商圈調(diào)查可以估算服裝店的營(yíng)業(yè)額，但衡量該服裝店是否值得經(jīng)營(yíng)，還必須把營(yíng)業(yè)額與投資額相比較，評(píng)估損益狀況。

　　(1)開店投資預(yù)估。

　　開一家女士服裝店的投資主要包括空調(diào)設(shè)備、收銀機(jī)系統(tǒng)、水電設(shè)備、服裝品牌店陳列等在內(nèi)的設(shè)備。

　　(2)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用預(yù)估。

　　經(jīng)營(yíng)費(fèi)用可分為固定費(fèi)用與變動(dòng)費(fèi)用兩類。固定費(fèi)用是指與銷售額的變動(dòng)沒有直接關(guān)系的費(fèi)用支出，如工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等：變動(dòng)費(fèi)用是指隨服裝產(chǎn)品銷售額變化的費(fèi)用支出，如運(yùn)雜費(fèi)、保管費(fèi)、包裝費(fèi)、商品損耗。借款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等。上述各項(xiàng)費(fèi)用究竟要控制在多少之內(nèi)，是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，但最基本的前提是：毛利率要大于費(fèi)用率。同時(shí)要注意以下各項(xiàng)：導(dǎo)購(gòu)的薪資總額不得超過(guò)總費(fèi)用的一半，人事費(fèi)用與銷售額的比例必須小于7%;總費(fèi)用與銷售額的比例要控制在18%以內(nèi)(以25%的毛利率為基礎(chǔ)).總費(fèi)用與總利潤(rùn)之比要維持在80%之內(nèi);固定費(fèi)用占總費(fèi)用的比例應(yīng)為85%以上，這樣才能保證你的服裝店贏利。

　　通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)、人口密度高的大中型居住小區(qū)、沿街服裝加盟連鎖店等具有交通要道的地理優(yōu)勢(shì)，客流量較多，商鋪經(jīng)營(yíng)面較廣。