房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：估價(jià)技術(shù)報(bào)告收益法

　　【提問(wèn)】指錯(cuò)題中是否還存在：1、估價(jià)技術(shù)報(bào)告收益法中零售商鋪和餐飲賣場(chǎng)應(yīng)該分別測(cè)試其收益價(jià)格，因?yàn)榱闶凵啼伜筒惋嬞u場(chǎng)的報(bào)酬率是不同的；2、估價(jià)技術(shù)報(bào)告收益法中測(cè)算有效毛收入時(shí)確定的月租金收入內(nèi)涵不清楚；3、標(biāo)準(zhǔn)答案中沒(méi)有的如“估價(jià)結(jié)果報(bào)告估價(jià)方法中缺少估價(jià)方法選用的理由；估價(jià)技術(shù)報(bào)告收益法中沒(méi)有說(shuō)明土地使用期結(jié)束后對(duì)建筑物收回是否給予補(bǔ)償?shù)那疤釛l件”這樣的答案會(huì)給分嗎？

　　【回答】學(xué)員zxfrt4，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　1、由于這九個(gè)商鋪和餐館統(tǒng)一由某資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司裝修、經(jīng)營(yíng)，可以認(rèn)為報(bào)酬率一樣，2、由于指出以下錯(cuò)誤：12．采用租約租金計(jì)算不合適，應(yīng)選用市場(chǎng)租金。對(duì)其采用租約租金不不必細(xì)究了吧，3、我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該指出，是合理的答案。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：向日葵

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發(fā)布：2007-07-11 10:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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