常州試水土地承包權(quán)抵押借款有風(fēng)險(xiǎn)

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　　自從央行一號(hào)文件發(fā)行后，各地都積極響應(yīng)，先是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款試點(diǎn)在北京落地。接著常州又開(kāi)始試水土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款。

　　常州試水土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款，便利之余存有風(fēng)險(xiǎn)

　　據(jù)悉，上月26日在武進(jìn)區(qū)，常州首批農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款正式簽約發(fā)放。這項(xiàng)政策的實(shí)施，不僅解決了農(nóng)戶融資難的局面，也標(biāo)志著農(nóng)戶融資出現(xiàn)新的渠道。

　　以前，農(nóng)戶需要借款時(shí)，都會(huì)向親戚朋友籌措資金。但是大家的能力畢竟是有限的。這在一定程度上，不僅會(huì)制約農(nóng)業(yè)的發(fā)展，也會(huì)成為家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體發(fā)展壯大的主要瓶頸。隨著“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押借款”政策的落實(shí)，農(nóng)戶借錢(qián)方便了，但是這也為金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)，其中最主要的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩類(lèi)。

　　第一，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自身價(jià)值難以評(píng)估。目前來(lái)說(shuō)，對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估，既沒(méi)有專業(yè)的機(jī)構(gòu)和人員，也沒(méi)有參考的標(biāo)準(zhǔn)，這就為借款埋下了隱患。

　　第二，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處置難，變現(xiàn)難。當(dāng)下來(lái)看，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處置并沒(méi)有完善的機(jī)制和法規(guī)，所以當(dāng)農(nóng)戶無(wú)法還貸時(shí)，潛在的風(fēng)險(xiǎn)也就轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)了。

　　也許正是因?yàn)檫@些風(fēng)險(xiǎn)，很多地區(qū)還不敢試水。所以泛普小編建議借不到錢(qián)的農(nóng)戶不妨考慮一下P2P借款，這種借款模式一般門(mén)檻較低。如泛普公司有一款“恒車(chē)貸”的借款模式，它的適用人群是：泛普業(yè)務(wù)拓展所在城市18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，公司經(jīng)營(yíng)者，在其名下?lián)碛性诋?dāng)?shù)爻鞘熊?chē)管所登記的國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口、非運(yùn)營(yíng)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車(chē)，即申請(qǐng)人須擁有對(duì)該車(chē)輛的所有權(quán)。

　　目前來(lái)說(shuō)，借款的渠道很多很多，所以泛普小編建議大家放遠(yuǎn)目光，尋找最適合自己的理財(cái)模式。