有關(guān)公積金貸款的常識(shí)

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摘要：公積金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。


　　現(xiàn)在很多公司都可為員工提供五險(xiǎn)一金的待遇，五險(xiǎn)就不用多說(shuō)了，這一金大家都了解它的使用嗎?下面就給大家總結(jié)一下公積金貸款的還款方式及還款技巧有哪些。

　　公積金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時(shí)，對(duì)借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險(xiǎn)防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來(lái)說(shuō)公積金貸款在還款的時(shí)候，先期還款越少，支付的利息絕對(duì)越多;先期還款越多，支付的利息絕對(duì)越少。

　　一、公積金貸款的還款方式有兩種：等額本息法和等額本金法。

　　等額本息法是指每月還款額度相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。這種還款方式可使借款人在前期沒(méi)有太多的負(fù)擔(dān)，比較適合購(gòu)房前期資金緊張的用戶。

　　等額本金法指的是每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該方法貸款償還前期負(fù)擔(dān)較重，適合購(gòu)房資金不緊張的用戶。

　　二、公積金貸款的還款規(guī)定。

　　借款人需在每月20日前按照貸款還款計(jì)劃表上的本息金額將款項(xiàng)存入己開(kāi)立的活期存折(信用卡)中，20日晚由代辦銀行予以扣收，未及時(shí)存款或存款余額不足的從21日開(kāi)始按罰息利率計(jì)算并收取滯納金。需要注意的是每次扣款后的帳戶余額要在10元以上，否則銀行的扣款系統(tǒng)將按存款不足視為逾期而收取滯納金。

　　三、公積金貸款的還款技巧。

　　1.自由還款為“日對(duì)日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

　　2.如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)。

　　3.借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。