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何為房產(chǎn)“按揭”?它與抵押貸款有什么不同?
“按揭”這一詞原是地方方言,按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押(質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下,等還清貸款后,再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人(抵押人)名下。
按揭與抵押貸款不完全相同,對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款,其貸款的目的是為了購買房屋(主要是住宅),并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
簡單的說,就是在你付了部分抵押貸款的情況下(銀行稱之為首付款),用你所買的東西向銀行作抵押,銀行幫你付清余款,然后你再在一定期限內(nèi)分期償還。當然,銀行是要收利息的,一般發(fā)生在購買房子的時候,另購買汽車等大額消費品是也有發(fā)生。
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