抵押合同無效的情況有哪些

　　(1)土地所有權;

　　(2)耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權。但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押;

　　(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設施;

　　(4)所有權、使用權不明或有爭議的財產;

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。

———《擔保法》規(guī)定必須進行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設備等動產，以城市房屋、土地使用權等不動產抵押的合同，必須到主管部門進行登記，未到主管部門登記的為無效合同。

———破產企業(yè)在法院受理企業(yè)破產案件前6個月至破產宣告期間，對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。

———債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部或大部分財產抵押給一個債權人，侵犯了其他債權人的利益，從而喪失履行其他債務能力的，抵押合同無效。

發(fā)布：2007-04-09 09:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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