大模板內(nèi)澆外板高層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案

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　　工程概況

　　本工程位于城市主要干道南側(cè)，東邊已建一棟高層住宅樓，南面是住宅區(qū)，西側(cè)為某工廠辦公樓，場(chǎng)地較小，但交通較方便，有外循環(huán)道路，運(yùn)輸暢通。

　　本工程為"一"字形大模板高層板式住宅樓，內(nèi)澆外板剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積29701m2（包括地下室設(shè)備層面積1838m2），總高46.22m.

　　住宅樓由三個(gè)單元組成。

　　每單元14個(gè)開間，全樓共168戶。住房采取6-4-5-5組合，平面尺寸為147.5m×12.46m，設(shè)兩道伸縮縫。

　　地下為箱形基礎(chǔ)兼設(shè)備層，底板厚50cm，外墻厚28cm，內(nèi)縱橫墻厚為20cm和18cm.混凝土為C25.地面以上外墻為預(yù)制墻板，縱橫內(nèi)墻為大模板現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，墻厚分別為20cm和18cm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25（第1~7層）和C20（第8~14層），內(nèi)隔墻為5cm厚預(yù)制鋼筋混凝土薄板。

　　外裝修首層為水刷石，其他為干粘石或涂料。內(nèi)裝修頂板滿刮膩?zhàn)訃姶蟀诐{，墻面貼塑料壁紙。地面為水泥地面上貼塑料面層。衛(wèi)生間及廚房分別為瓷磚墻裙、陶瓷錦磚地面和水泥油漆墻裙、水泥地面。

　　供熱方式分上下兩段，1~7層為下行上給，8~14層為上行下給，小區(qū)設(shè)熱水交換站。

　　電源由小區(qū)變配電站低壓電纜引兩路接人本樓配電箱。

　　在屋頂女兒墻上水平敷設(shè)φ8鍍鋅線作防雷設(shè)施，利用墻體垂直鋼筋逐層焊接直至基礎(chǔ)底板鋼筋，作為接地裝置。

　　設(shè)統(tǒng)一電視天線和電話插座。

　　全樓共設(shè)六部電梯，倒換停歇、修理時(shí)，行人可用北陽(yáng)臺(tái)通道通行。

　　施工部署

　　本工程分地上地下障礙物處理、地下管網(wǎng)埋設(shè)、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及收尾試運(yùn)行等幾個(gè)階段進(jìn)行部署。

　　第一節(jié) 施工順序

　　按照先地下后地上的原則，地下部分由西向東推進(jìn)，主體結(jié)構(gòu)采取分三段同時(shí)進(jìn)行流水。

　　第二節(jié) 時(shí)間安排

　　原則上確定基礎(chǔ)部分必須在雨季之前完成，冬施之前完成全部結(jié)構(gòu)工程。年初開始，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及原有地形圖進(jìn)行審核，并編制設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算。在調(diào)查毗鄰單位的外線情況后，編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。注意地下、地上障礙物的清理工作，為施工創(chuàng)造有利條件。

　　3月初至4月上旬（近40d）需將全部障礙物清除干凈；上下水、電纜等地下設(shè)施改道或鋪設(shè)完畢；并完成測(cè)量放線及辦妥勘測(cè)規(guī)劃部門驗(yàn)線手續(xù)。保證4月15日開工挖土，6月20日開始主體結(jié)構(gòu)，9月底完成結(jié)構(gòu)工程，10月底前做好屋面工程，同時(shí)插入室內(nèi)濕作業(yè)，并將外門窗全部封閉，準(zhǔn)備冬施期間做內(nèi)部裝修。

　　第2年度3月份開始做外檐裝修，至6月底全部完工。計(jì)劃安排一至二個(gè)月的收尾和試調(diào)工作、8月交付使用，共計(jì)工期17個(gè)月。具體安排為：

　?。?）清除地上建筑物和地下管溝電纜的遷移約計(jì)40d.

　　（2）地下室工程60d，其中：挖土方9000m3，外運(yùn)土方8000m3，臺(tái)班產(chǎn)量240×3=720（m3），9000+720＝12.5（d），按14d計(jì)；打釬及基礎(chǔ)處理6d；墊層混凝土261m3，4d（三班）；底板及墻板鋼筋混凝土2100m3，16d（三班）；地下室防水層9d；回填2：8灰土及土方1200m3，10d.

　?。?）結(jié)構(gòu)工程共15層，鋼筋混凝土5710m3，每天完成64m3，按6d一層計(jì)，需90d，考慮風(fēng)雨影響每月增加3d，計(jì)99d.

　?。?）裝修工程：室內(nèi)地面18800m2，45d；墻面17300m2，120d；外裝修15000m2，76d.

　　（5）水電暖衛(wèi)工程：結(jié)構(gòu)階段插入預(yù)埋，按土建進(jìn)度提前或跟隨安裝，穿插進(jìn)行，未計(jì)工期，最后留出安裝和檢測(cè)時(shí)間（約一個(gè)月）。

　?。?）收尾工作包括試水、試電、電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)、驗(yàn)收修復(fù)等，共約45~60d.

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