國潤家園住宅小區(qū)施工組織設計

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　　 工程概況

　　本工程為××住宅小區(qū)（B1、B2、C1、C2戶型）別墅，位于××路南，由××有限公司投資興建，××建筑設計所設計，建筑面積為16800㎡，共三層，層高均為3m，建筑檐高9.49m.每棟±0.000標高見平面圖，有20個單位工程組成。

　　一、工程基礎結構：

　　本工程地基采用機械開挖，基礎持力層為二級，非自重濕餡性土，其承載力標高值為fka=135kpa，基礎需處理，換土厚度要求2m（1米素土及1米3：7灰土），換填后地基持力層承載力為fka=160kpa，基礎為MU10混凝土墊層上M10水泥砂漿砌磚基礎。

　　二、結構情況

　　本工程為磚混結構，磚砌體外370墻內(nèi)240墻，混凝土設計強度等級：衛(wèi)生間頂板C25鋼筋混凝土，陽臺、雨蓬梁、板C30鋼筋混凝土期其余結構均為C20混凝土。三層屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜板。

　　三、建筑情況：

　　內(nèi)墻填充墻：為鋼質(zhì)陶粒混凝土空心砌塊；

　　外  墻：鑲貼面磚

　　內(nèi)墻面：1、混合砂漿抹內(nèi)墻面，刮膩子。

　　2、廚房、衛(wèi)生間、水泥砂漿抹面；

　　樓地面：1、房間地面為毛地面；

　　2、衛(wèi)生間作墊層、防水層、不作面層；

　　3、樓梯間不作面層

　　頂  棚：1、所有房間天棚刮膩子

　　2、衛(wèi)生間、廚房天棚刮膩子

　　給排水工程：

　　給水系統(tǒng)：生活給水管道采用PE×聚乙烯管，排水管采用PVC塑料管；

　　暖通工程：采暖系統(tǒng)采用地熱式采暖系統(tǒng)；

　　電氣工程：1、電氣工程包括照明、電話、有線電視、消防報警等部分。

　　2、供電電源及供電電壓，電源為市電回路10KV電源。

　　本工程于2004年4月18日開工，2004年10月10日竣工。

　　質(zhì)量管理體系

　　第一節(jié)  技術管理措施

　　一、由項目部經(jīng)理、技術負責人牽頭組織有關職能部門熟悉和會審圖紙，充分理解設計意圖，統(tǒng)一各業(yè)務目的、認識和想法。本著保工期、保質(zhì)量、保進度提高生產(chǎn)、降低工程成本的原則，開展各項工作

　　二、加強施工組織設計的管理和技術交底工作。

　　三、加強加工定貨及原材料進場的檢查驗收工作。

　　四、工程技術資料應及時整理匯總歸檔。設計變更洽商應及時反映在施工圖紙上，為工程竣工提供依據(jù)。

　　五、工程技術措施1、保證質(zhì)量技術措施項目質(zhì)量保證體系是以保證和提高工程質(zhì)量為目標，把質(zhì)量管理的各階段、各環(huán)節(jié)工序、職能組織起來，形成既有明確的任務和責任，又能相互交叉協(xié)調(diào)、相互促進和統(tǒng)一。使質(zhì)量管理工作制度化、標準化，本項目工程將建立以項目經(jīng)理為核心的質(zhì)量管理體系網(wǎng)絡。

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