某綜合樓施工組織設計

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　　第一章竣工交接服務及義務

　　第1節(jié)工程檔案

　　本工程的工程檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度及工程使用、維護有關的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟資料和管理資料。

　　按期提交有關資料供各有關政府部門作審批及安排各有關政府部門對所提供的設備及系統(tǒng)進行驗收，并提交所有驗收證明。

　　第2節(jié)竣工交接服務及對業(yè)主應盡的義務

　　1、按業(yè)主的意愿，積極配合、服從總包在施工總體進度、工程質(zhì)量方面的要求。服從工程監(jiān)理單位的有關質(zhì)量、進度的管理，并積極改進在施工中可能發(fā)生的不足之處。定期參加總包召開的工程協(xié)調(diào)會，解決生產(chǎn)過程中的問題和存在的困難。在施工中的各類業(yè)務聯(lián)系均以書面形式傳遞。堅決服從和配合總包在施工總體進度、工程質(zhì)量方面的要求，特別是預留洞、預埋件與安裝發(fā)生矛盾時，必須征得總包方的同意，方可進行調(diào)整。

　　2、及時提供所有設備及材料的技術(shù)資料供業(yè)主和總包審批并作為供貨依據(jù)。

　　3、工程完工后提供有關系統(tǒng)的調(diào)試及運行各工序所需的一切儀器和工具。

　　4、工程竣工后二十四個月內(nèi)，提供免費的維修和保養(yǎng)。供熱、供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。

　　5、在保養(yǎng)期內(nèi)，免費提供所需的工作人員和材料，作一般性的定期維修保養(yǎng)，同時提供二十四小時的緊急維修服務（工作時2小時，非工作時6小時做出有效回應到現(xiàn)場搶修），保證全套設備的安全、正常運行。

　　第3節(jié)竣工圖編制移交

　　1、在工程竣工開始進入保修期的兩個星期內(nèi)完成竣工圖的編制，呈報給業(yè)主。

　　2、保修期滿后，經(jīng)業(yè)主、質(zhì)檢部門、施工單位核驗合格后，全

　　部移交業(yè)主管理，本工程施工結(jié)束。

　　第二章文明施工及環(huán)保措施

　　1、嚴格執(zhí)行和遵守社區(qū)各項管理制度，在規(guī)定的時間和區(qū)域內(nèi)進行施工。

　　2、在進場前，由技術(shù)質(zhì)量科環(huán)保員對全體施工人員進行入場環(huán)保教育。

　　3、注意施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，及時清理施工垃圾，要做到活完料凈腳下清。

　　4、盡可能減少現(xiàn)場加工預制數(shù)量，風管等大型成品在加工廠加工預制，以減少所帶來的噪聲。

　　5、施工所采用的機具在進場前清洗檢修，并進行噪聲檢測，噪聲超標的機具不得進入現(xiàn)場。夜間施工嚴禁使用噪音超標的機具。在施工過程中，對施工機具定期檢查，測量噪聲，并做好記錄。

　　6、現(xiàn)場用水應與總包單位協(xié)調(diào)解決。嚴禁亂開啟現(xiàn)場內(nèi)、外市政管線。

　　7、生活用水注意衛(wèi)生，飲水應消毒，如使用建筑物本身生活水箱，應定期檢驗水質(zhì)，防止發(fā)生污染。

　　8、注意辦公及生活區(qū)環(huán)境保護，生活廢水應排放在指定地點，禁止亂潑亂倒。

　　9、試驗用水如管道灌洗試壓等廢水應排放至指定污水溝或水井，嚴禁自流。

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