2015年一級建造師《建設工程項目管理》講義（25）

　　1Z206020掌握建設工程合同的類型

　　按照工程建設階段分類：建設工程勘察合同，建設工程設計合同，建設工程施工合同。

　　按照承發(fā)包方式（范圍）分類：勘察、設計或施工總承包合同，單位工程施工承包合同，工程項目總承包合同，BOT合同（又稱特許權協(xié)議書）

　　按照承包工程計價方式（或付款方式）分類：（1）總價合同 （總價合同可分為固定總價合同、調價總價合同）；（2）單價合同（單價合同還可以分為：估計工程量單價合同；純單價合同；單價與包干混合式合同等）；（3）成本加酬金合同

　　1Z206030掌握建設工程合同的主要內容

　　建設工程總承包合同雙方當事人應對總承包的內容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項到交付使用的工程建設全過程，具體應包括：勘察設計、設備采購、施工管理、試車考核（或交付使用）等內容。

　　工程質量檢驗的重點應當是竣工驗收。

　　建設部和國家工商行政管理總局于1999年發(fā)布了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）（以下簡稱《示范文本》），這是一種主要適用于施工總承包合同。

　　1Z206033工程分包合同的主要內容

　　工程分包，是相對總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設工程中的專業(yè)工程或勞務作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。

　　分包的法律禁止規(guī)定：違法分包、轉包、掛靠。

　　《建設工程質量管理條例》第25條明確規(guī)定，施工單位不得轉包或違法分包工程。

　　1）、違法分包指下列行為：①分包給不具備相應資質條件的單位的；②合同中未有約定，又未經建設單位認可；③主體結構的施工分包；④分包再分包的。

　　2）、轉包是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給他人承包的行為。

　　3）、掛靠是與違法分包和轉包密切相關的另一種違法行為。

　　·轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的；

　　·項目管理機構的項目經理、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員等不是本單位人員；

　　·建設單位的工程款直接進入項目管理機構財務的。

　　1Z206034勞務分包合同的主要內容

　　保險：

　　·勞務分包人施工開始前，工程承包人應獲得發(fā)包人為施工場地內的自有人員及第三方人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

　　·運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

　　·工程承包人必須為租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理保險，并支付保險費用。

　　·勞務分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　·保險事故發(fā)生時，勞務分包人和工程承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　勞務報酬最終支付：

　　·全部工作完成，經工程承包人認可后14天內進行勞務報酬的最終支付。

　　·工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料后14天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。工程承包人確認結算資料后14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

　　·勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發(fā)生爭議時，按本合同關于爭議的約定處理。

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