2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》小抄2

　　21、靜態(tài)投資回收期Pt：以方案的凈收益回收其總投資所需的時(shí)間?？梢詮慕ㄔO(shè)開始算，可以從投產(chǎn)年算起。

　　22、投資回收期顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度，周轉(zhuǎn)愈快，回收期短、風(fēng)險(xiǎn)小、盈利多。技術(shù)上更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情況難預(yù)測又關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目用此評(píng)價(jià)。不足的是：沒有全面考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收之前，不能反映回收以后，作為評(píng)價(jià)指標(biāo)不可靠，只能輔助使用。

　　23、借款償還期適用不預(yù)先給定借款期限，按最大償還能力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目；不適用預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。后者用利息備付、償債備付。

　　24、利息備付率也叫已獲利息倍數(shù)，可以分年計(jì)算，可按整個(gè)計(jì)算期計(jì)算，前者更能反映償債能力。正常項(xiàng)目應(yīng)＞2，＜1時(shí)無足夠資金支付，風(fēng)險(xiǎn)大。

　　25、償債備付率：分年計(jì)算更能反映償債能力，正常應(yīng)＞1，且越高越好，當(dāng)＜1時(shí)，表當(dāng)年資金來源不足償付當(dāng)期債務(wù)，需短期借款償付已到期債務(wù)。

　　26、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：當(dāng)≥0時(shí)，方案可行。考慮了資金時(shí)間價(jià)值，考慮了整個(gè)計(jì)算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準(zhǔn)收益率，但確定比較困難；互斥方案評(píng)價(jià)，須慎重考慮壽命，須構(gòu)造一個(gè)相同分析期；不能反映單位投資使用效率。

　　27、內(nèi)部收益率FIRR≥ic時(shí)，方案可行。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率i定得越高，方案被接受的可能性小?？紤]了資金時(shí)間價(jià)值及整個(gè)計(jì)算期內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況，不需先確定基準(zhǔn)收益率，只知大致范圍即可，但計(jì)算麻煩；非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，可能存在多個(gè)內(nèi)部收益率。

　　28、凈現(xiàn)值率FNPVR：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比，經(jīng)濟(jì)含義：單位投資現(xiàn)值所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，考察單位投資盈利能力。≥0時(shí)，方案可行

　　29、基準(zhǔn)收益率（基準(zhǔn)折現(xiàn)率）：動(dòng)態(tài)觀點(diǎn)確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。應(yīng)考慮因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。

　　確定ic的基礎(chǔ)：資金成本和機(jī)會(huì)成本，投資風(fēng)險(xiǎn)及通貨膨脹為必須考慮因素

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