2010年一級建造師《建設工程經(jīng)濟學》小抄12

　　1、劃清各種費用界限：生產(chǎn)成本與期間費用；各期施工生產(chǎn)成本之間；本期各成本項目之間；核算對象之間；已完成本與未完成本；實際成本與計劃、預算成本。

　　2、費用開支的審核和控制：事前審核、控制，防患于未然；事中審核、控制，糾正偏差，以確保成本目標的實現(xiàn)。

　　3、建立工程項目臺賬：項目名稱、建設單位（或發(fā)包單位）名稱、合同規(guī)定的工程開工與完工日期；合同總價、合同變更調(diào)整金額、索賠款、獎勵款等；預計工程總成本、累計已發(fā)生成本以及完成合同尚需發(fā)生的成本；本年和累計的已在利潤表中確認的合同收入、合同成本、毛利及毛利率；本年和累計的已獲工程合同甲方簽證確認的工作量、已辦理結(jié)算的工程價款；實際收到的工程價款，包括預付款和已收工程進度款等。

　　4、成本核算步驟：分配各項施工生產(chǎn)費用；分配待攤和預提費用；分配輔助生產(chǎn)費用；分配機械作業(yè)；分配工程施工間接費用；結(jié)算工程價款；確認合同毛利；結(jié)轉(zhuǎn)完工施工產(chǎn)品成本。

　　5、賬戶設置：工程施工、輔助生產(chǎn)、機械作業(yè)、工業(yè)生產(chǎn)、預提費用、待攤費用。

　　6、管理費用包括：公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、無形資產(chǎn)和開辦費攤銷、職工教育經(jīng)費、研究開發(fā)費、排污費、提取的壞帳準備和存貨跌價準備、存貨的盤盈和盤虧。

　　7、財務費用：利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）、手續(xù)費。

　　8、收入指在銷售商品、提供勞務及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又薪?jīng)濟利益總流入。不包括為第三方或客戶代收的款項。分為主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。施工企業(yè)主營業(yè)務收入是施工承包合同收入。其他業(yè)務收入每筆業(yè)務金額一般較小，不經(jīng)常發(fā)生，在企業(yè)的收入總額中所占比重較低，包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、勞務銷售收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。

　　9、施工合同收入的確認完工百分比法。

　　10、企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　11、分立為單項合同（同時具備三項）：均有獨立的建造計劃；承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；每項收入和成本可以單獨辨認。

　　12、合并為單項合同（均具備）：按一攬子交易簽訂；密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分；同時或依次履行。

　　13、合同收入：初始收入；變更、索賠、獎勵等收入（不構(gòu)成商訂合同總金額，形成追加收入）。

　　14、合同成本包括簽訂至完成有關(guān)的直接費用和間接費用。

　　15、一會計年度內(nèi)完成的施工合同，應在完成時確認合同收入和費用。如果承包合同結(jié)果能可靠估計，應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。

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