2015年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點輔導96

　　三、對竣工工期的爭議問題

　　竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期和實際竣工日期。

　　我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第32．4款規(guī)定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

　　對此，《解釋》第15條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。”

　　從這個規(guī)定我們看到，應(yīng)該以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。

　　2．由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議

　　《解釋》第14條規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　3．由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對于實際竣工驗收日期的爭議

　　《解釋》第14條同時作出了下面的規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　四、對計價方法的爭議問題

　　對計價方法的糾紛主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　?。ㄒ唬┮蜃兏鸬募m紛

　　對于工程款的支付的影響卻僅僅表現(xiàn)在兩個方面：

　　1．工程量的變化導致價格的糾紛

　　調(diào)整單價時會涉及到兩個因素：一是工程量增減幅度達到多少就要調(diào)整單價。二是將單價調(diào)整到多少。如果在承包合同中沒有對此進行約定，就會導致糾紛。

　　2．工程質(zhì)量標準的變化導致價格的糾紛

　　因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。

　?。ǘ┮蚬こ藤|(zhì)量驗收不合格導致的糾紛

　　對此，《解釋》第16條也同時作出了規(guī)定：

　　建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。即：

　?。?）修復后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，予以支持；

　　（2）修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

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