2015年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點(diǎn)輔導(dǎo)72

　　IZ302033 掌握可變合同更、可撤銷合同

　　一、可變更、可撤銷合同的慨念

　　可變更、可撤銷合同，指當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁判，從而使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。

　　二、可變更、可撤銷合同的種類

　　依據(jù)《合同法》第54條，下列合同屬于可變更、可撤銷合同。

　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的合同

　　重大誤解的構(gòu)成條件如下：

　　1．表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示

　　即表意人的意思表示與其錯(cuò)誤認(rèn)識之間具有因果關(guān)系。

　　2．表意人的誤解是重大的

　　“行為人因?yàn)閷π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。”

　　3．誤解是由表意人自己的過失造成的

　　4．誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的

　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r(shí)顯失公平的合同

　　顯失公平合同是指合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)明顯不對等，使某方遭受重大不利，而其他方茯得不平衡的重大利益。《合同法》第54條規(guī)定，在訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　　顯失公平導(dǎo)致合同可變更、可撤銷在法律上具有如下特點(diǎn)：

　　1．合同在訂立時(shí)就顯失公平

　　2．合同的內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡

　　據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸利率如果高于銀行同期同類貸款利率的4倍，構(gòu)成顯失公平，超過的部分不受法律保護(hù)。

　　3．受有過高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對方的故意

　?。ㄈ┮蚱墼p脅迫而訂立的合同

　　根據(jù)我國合同法，因欺詐、脅迫而訂立的合同應(yīng)區(qū)分為兩類：一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害同家利益的，應(yīng)作為無效合同對待；另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國家利益的，應(yīng)作為可變更、可撤銷合同處理，即被欺詐人、被脅迫人有權(quán)將合同變更或撤銷。

　　合同法末將欺詐、脅迫訂立的合同一律作無效處理，充分體現(xiàn)了民法的意思自治原則，充分尊重被欺詐人、被脅迫人的意愿，并對維護(hù)交易安全具有重要意義。

　?。ㄋ模┏巳酥６喠⒌暮贤?/p>

　　根據(jù)最高人民法院《關(guān)丁貫徹執(zhí)行〈中華人民共和同民法通則>若干問題的意見（試行）》的解釋，乘人之危指，一方當(dāng)事人乘對方處于危難之際，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實(shí)的意思表示，從而嚴(yán)重?fù)p害對方利益的行為。

　　三、撤銷權(quán)的行使

　　1．行使撤銷權(quán)的主體

　　如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。只有這些合同當(dāng)事人才有權(quán)行使合同撤銷權(quán)，對方當(dāng)事人不享有撤銷權(quán)。

　　2．撤銷權(quán)的內(nèi)容

　　根據(jù)《合同法》第54條。一旦合同是可撤銷的，則撤銷權(quán)人可以申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同．也可以申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更合同，當(dāng)然．還可以不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同的權(quán)利。如果撤銷權(quán)人請求變更的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

　　4．可撤銷合同被撤銷的后果

　　《合同法》筇57條規(guī)定：“合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。”

　　5．撤銷權(quán)的消滅

　　《合同法》第55條規(guī)定，“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　?。?）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

　　（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。“

　　四、可變更、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

　　1．原因不同

　　無效合同是非法合同。導(dǎo)致合同無效的原因不僅在于損害當(dāng)事人的權(quán)益，還在于損害國家、社會(huì)和他人的利益。

　　可變更、可撤銷合同雖然也具有違法性，但主要涉及當(dāng)事人之間的利益。導(dǎo)致合同可撤銷的原因在于意思表示有瑕疵。

　　2．原因與結(jié)果的關(guān)系不同

　　無效合同的原因和結(jié)果是一種必然的關(guān)系。對于無效合同，原因的存在必然導(dǎo)致合同的無效。

　　可變更、可撤銷合同的原因與結(jié)果之間是一種或然的關(guān)系。對于可變更、可撤銷合同。原因的不存在并不必然導(dǎo)致合同的變更或撤銷。其結(jié)果取決于當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)。

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