2015房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)整理：經(jīng)濟(jì)適用住房市場

　　1、繁榮經(jīng)濟(jì)適用住房市場，充分發(fā)揮其作用

　　開放二級(jí)市場，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房市場規(guī)模，可以使更多的中低收入者進(jìn)入市場，擴(kuò)大社會(huì)住房保障范圍，使社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展；優(yōu)化住房資源配置，提高我國存量房地產(chǎn)利用水平，增加住房的使用效用；隨著規(guī)模擴(kuò)大，加強(qiáng)對(duì)商品房市場的影響，更好地發(fā)揮調(diào)控住房價(jià)格的作用。

　　2、促使更多中高收入者進(jìn)入商品房市場，促使我國住宅業(yè)健康繁榮發(fā)展

　　通過經(jīng)濟(jì)適用住房退出制度和開放經(jīng)濟(jì)適用住房二級(jí)市場，使更多的高收入者、中高收入者進(jìn)入商品房市場。因此，活躍的經(jīng)濟(jì)適用住房二級(jí)市場必然帶動(dòng)商品房市場繁榮。只要商品房市場和經(jīng)濟(jì)適用住房市場同步發(fā)展，一級(jí)市場和二級(jí)市場協(xié)調(diào)運(yùn)作，我國住宅產(chǎn)業(yè)就能保持健康、穩(wěn)定的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)增長。

　　3、有利于住房梯級(jí)消費(fèi)的實(shí)現(xiàn)

　　梯級(jí)消費(fèi)是一種科學(xué)合理的住房消費(fèi)觀念，但目前我國大多數(shù)人這種觀念并不強(qiáng)，其中二級(jí)市場不完善是影響住房梯級(jí)消費(fèi)的一個(gè)重要因素。因此，開放經(jīng)濟(jì)適用住房二級(jí)市場后，活躍的二級(jí)市場為目前渴望“賣舊換新”的人實(shí)現(xiàn)梯級(jí)消費(fèi)提供了條件；同時(shí)讓二手房承擔(dān)梯級(jí)消費(fèi)中的“低級(jí)住房”，降低消費(fèi)門檻，使更多的人進(jìn)入消費(fèi)市場，逐步樹立梯級(jí)消費(fèi)的觀念；而且不但在高、中、低收入者之間形成梯級(jí)消費(fèi)，同時(shí)還在廣大的中低收入者之間形成梯級(jí)消費(fèi)

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