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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:投資的分類

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  投資的分類(四種分類)

  按投資期限或投資回期長短分

  短期投資(一年以內(nèi))

  長期投資(一年以上)

  按投資人能否直接控制其投資資金來劃分

  直接投資(直接用資金辦實(shí)業(yè))

  間接投資(投資人購買有價證券,間接投資實(shí)業(yè))

  按投資對象存在的形式來劃分

  金融投資(預(yù)先墊付資金形成金融資產(chǎn))

  實(shí)物投資(預(yù)先墊付資金形成實(shí)物資產(chǎn))

  按投資的經(jīng)濟(jì)用途劃分

  生產(chǎn)性投資(投入生產(chǎn)領(lǐng)域)

  非生產(chǎn)性投資(投入非生產(chǎn)領(lǐng)域)

  2.投資的特性(四特性)

  投資是一種經(jīng)濟(jì)行為

  投資具有時間性(犧牲即期消費(fèi)獲得將來消費(fèi))

  投資的目的是獲取報酬

  投資具有風(fēng)險性

  房地產(chǎn)投資的分類

  按經(jīng)濟(jì)活動類型劃分

  土地開發(fā)投資-從事土地開發(fā)活動

  房地產(chǎn)開發(fā)投資-從事各類房屋開發(fā)活動

  房地產(chǎn)經(jīng)營投資-從事房地產(chǎn)出租經(jīng)營活動

  按物業(yè)類型劃分*

  居住物業(yè)投資

  商用物業(yè)投資

  工業(yè)物業(yè)投資

  酒店與休閑娛樂設(shè)施投資

  特殊物業(yè)投資

責(zé)任編輯:瑪門

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發(fā)布:2007-07-11 11:02    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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