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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：投資的分類

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　　投資的分類（四種分類）

　　按投資期限或投資回期長短分

　　短期投資（一年以內(nèi)）

　　長期投資（一年以上）

　　按投資人能否直接控制其投資資金來劃分

　　直接投資（直接用資金辦實(shí)業(yè)）

　　間接投資（投資人購買有價證券，間接投資實(shí)業(yè)）

　　按投資對象存在的形式來劃分

　　金融投資（預(yù)先墊付資金形成金融資產(chǎn)）

　　實(shí)物投資（預(yù)先墊付資金形成實(shí)物資產(chǎn)）

　　按投資的經(jīng)濟(jì)用途劃分

　　生產(chǎn)性投資（投入生產(chǎn)領(lǐng)域）

　　非生產(chǎn)性投資（投入非生產(chǎn)領(lǐng)域）

　　2.投資的特性（四特性）

　　投資是一種經(jīng)濟(jì)行為

　　投資具有時間性（犧牲即期消費(fèi)獲得將來消費(fèi)）

　　投資的目的是獲取報酬

　　投資具有風(fēng)險性

　　房地產(chǎn)投資的分類

　　按經(jīng)濟(jì)活動類型劃分

　　土地開發(fā)投資-從事土地開發(fā)活動

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資-從事各類房屋開發(fā)活動

　　房地產(chǎn)經(jīng)營投資-從事房地產(chǎn)出租經(jīng)營活動

　　按物業(yè)類型劃分*

　　居住物業(yè)投資

　　商用物業(yè)投資

　　工業(yè)物業(yè)投資

　　酒店與休閑娛樂設(shè)施投資

　　特殊物業(yè)投資

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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