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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:償債備付率

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  償債備付率

  概念

  指項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當期應(yīng)還本付息金額的比率

  可以按年計算,也可以按整個借款期計算

  公式

   

  可用于還本付息資金=利潤+折舊和攤銷+在成本中列支的利息費用

  當期應(yīng)還本付息資金=應(yīng)還本金及利息

  經(jīng)濟含義

  表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)

  判定標準

  一般的房地產(chǎn)置業(yè)投資,該指標應(yīng)大于等于1.2

責任編輯:瑪門

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發(fā)布:2007-07-11 11:04    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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