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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房地產(chǎn)廣告
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發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)提供的文件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證明
建設(shè)主管部門頒發(fā)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
土地主管部門頒發(fā)的土地使用證明
工程竣工驗(yàn)收合格證明
預(yù)售項(xiàng)目廣告要有預(yù)售許可證,出租轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)有產(chǎn)權(quán)證明
中介機(jī)構(gòu)發(fā)布代理的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明
其它
房地產(chǎn)廣告的要求
廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的,其基本單位應(yīng)當(dāng)有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間
對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)實(shí)際的銷售價(jià)格,并明示價(jià)格的期限
表現(xiàn)項(xiàng)目位置的,應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示,不得以所需時(shí)間表示距離
涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的,如在規(guī)劃或建設(shè)中必須注明
涉及面積的,應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或是使用面積
涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確。預(yù)售廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容
不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果
其中使用了建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片的必須注明
不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容,不得含有升值或投資回報(bào)的承諾
涉及貸款服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期
不得含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾
涉及物業(yè)管理內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定,涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
涉及資產(chǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間,使用其他數(shù)據(jù)的,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、標(biāo)明出處
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