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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)交易管理制度

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　　房地產(chǎn)交易管理的形式和原則

　　形式（三種）：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（商品房銷售是轉(zhuǎn)讓的一種）、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃

　　原則 ：自愿、公平、誠實信用

　　房地產(chǎn)價格申報制度（三大交易制度之一）

　　為何要申報

　　關系到國家的稅費

　　何種情況需要申報

　　轉(zhuǎn)讓申報成交價格時

　　房地產(chǎn)抵押權人依法處分抵押房地產(chǎn)時

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代辦有關交易手續(xù)時

　　如成交價格明顯低于正常成交價格的處理

　　成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)

　　并不要求交易雙方更改合同價格，但交易雙方應按不低于房地產(chǎn)行政主管部門確認的評估價格繳納有關稅費后，方為其辦理交易手續(xù)

　　如交易雙方對管理部門認定的評估價格有異議的處理

　　一般由交易雙方與管理部門共同認定的房地產(chǎn)評估機構進行重新評估

　　對重新評估仍有異議的，可向法院起訴

　　房地產(chǎn)價格評估制度

　　依據(jù)基準地價、標定地價和房屋的重置價格進行評估

　　房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書-個人具有執(zhí)業(yè)資格，通過考試取得

　　房地產(chǎn)估價師注冊證-受騁于某家評估公司，通過注冊取得

責任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:05    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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