當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》:假?zèng)]開發(fā)法的適用對象與條件
假?zèng)]開發(fā)法的適用對象與條件
?。?)適用對象:假設(shè)開發(fā)法適用的估價(jià)對象是具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn),例如待開發(fā)的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)、可裝飾裝修改造或可改變用途的舊房(包括裝飾裝修、改建、擴(kuò)建)。
?。?)適用條件:有規(guī)劃條件要求、最有效開發(fā)方式、可正確計(jì)算各種費(fèi)用。對于有城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求,但城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn),難以采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)。在實(shí)際估價(jià)中,運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性,關(guān)鍵取決于下列兩個(gè)預(yù)測:一是土地最佳開發(fā)利用方式的預(yù)測,即是否根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則和最高最佳使用原則,正確地判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)利用方式(包括用途、規(guī)模、檔次等);二是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值的預(yù)測,即是否根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情或供求狀況,正確地預(yù)測了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1材料管理軟件
- 2材料需求計(jì)劃
- 3材料基礎(chǔ)設(shè)置
- 4材料入庫
- 5材料需用計(jì)劃
- 6材料合同
- 7材料退庫
- 8材料管理
- 9材料管理
- 10材料結(jié)算
- 11材料盤點(diǎn)
- 12材料付款
- 1某水利樞紐電站廠房安全監(jiān)測設(shè)計(jì)
- 2鋼結(jié)構(gòu)工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄
- 3某住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)311P
- 4瀝青混合料攪拌站培訓(xùn)手冊(設(shè)備調(diào)試)
- 5客運(yùn)專線連續(xù)梁施工組織設(shè)計(jì)(掛籃 懸臂澆筑)
- 6隧道噴射混凝土施工技術(shù)與質(zhì)量控制淺談
- 7建筑工程鋼筋代換原則
- 8某商住樓工程施工組織設(shè)計(jì) 43p
- 9國企編制總承包項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)課件
- 10熱力站的分類
- 11淺談鋼結(jié)構(gòu)建筑住宅的應(yīng)用和發(fā)展
- 12房產(chǎn)證上的混合結(jié)構(gòu)指的是什么結(jié)構(gòu)
- 13建筑扣件,旋轉(zhuǎn)扣KUФ48,優(yōu)質(zhì)旋轉(zhuǎn)扣件,按國標(biāo)15831規(guī)格制作的扣件,
- 14大別山隧道工程建設(shè)工期控制關(guān)鍵技術(shù)研究
- 152015年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識點(diǎn):招標(biāo)控制價(jià)與標(biāo)底的關(guān)系
- 16綜合樓施工組織設(shè)計(jì)方案
- 17鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程GJ82-2011強(qiáng)制性條文
- 18美式別墅的設(shè)計(jì)與建造開發(fā)
- 19百年建筑:教育八點(diǎn)建議
- 20某高層剪力墻住宅群施工組織設(shè)計(jì) 184P
- 21鋼筋全套知識98P
- 22歷史事件與歷史性建筑的再利用
- 23京滬高速子牙新河特大橋加固前后荷載試驗(yàn)測試分析
- 24富邦網(wǎng)欄fb-p1.8*3米鐵絲網(wǎng)圍欄
- 25提高糧食綜合生產(chǎn)能力
- 26G045線特大橋(實(shí)施)施工組織設(shè)計(jì)
- 27用鉆屑法監(jiān)測巷道圍巖沖擊危險(xiǎn)
- 28全主動(dòng)?;⒅楸厣皾{出產(chǎn)線(無機(jī)保溫砂漿設(shè)備)_干粉砂漿生產(chǎn)線
- 292013年金華造價(jià)工程師報(bào)名入口
- 30[吉林]化纖工廠廢水再利用工程投標(biāo)文件(技術(shù))
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓