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2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》:效用與邊際效用
效用
1、消費(fèi)者決策:在既定的預(yù)算約束條件下,為使自己獲得最大滿足而做出的消費(fèi)選擇。消費(fèi)者行為理論的基本內(nèi)容。
2、效用:消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時所獲得的心理滿足程度。
影響因素:A.商品的自然屬性所決定的;
B.對需要滿足程度的主觀感受。
3、效用的度量理論:衡量效應(yīng)的尺度。
?、呕鶖?shù)效用論——邊際效用分析法;可以用數(shù)量表示消費(fèi)單個物品的效用大小。
⑵序數(shù)效用論——無差異曲線分析法。面對多個商品能按自己不同喜好排序。
邊際效用分析
1、總效用:消費(fèi)一定數(shù)量商品所獲得的總的滿足程度。
2、邊際效用:是指消費(fèi)某種商品每增加一個單位所獲得的總效用的增加。
3、邊際效用遞減規(guī)律:每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的滿足效用增量呈逐漸遞減的趨勢。
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