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2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》：各估價法應(yīng)收集的基礎(chǔ)資料

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　　各估價方法應(yīng)用時應(yīng)收集的基礎(chǔ)資料（不論何種估價方法都應(yīng)收集的資料）

　　（1）估價委托的有關(guān)資料：①委托方情況（法人、住址、電話）；②估價目的（委托方提供）；③估價時點；④項目有關(guān)文件；⑤委托方的其他要求。

　?。?）相關(guān)法律法規(guī)和政策：①委托估價是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；②估價操作應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)和政策。

　　（3）估價時點房地產(chǎn)市場狀況的資料：①一般性的房地產(chǎn)市場狀況資料；②地區(qū)性的房地產(chǎn)市場狀況資料；③本類型房地產(chǎn)市場狀況資料。

　?。?）估價對象狀況的資料：估價對象所處位置、占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑裝修及設(shè)備狀況、建成年月、新舊程度、產(chǎn)權(quán)狀況、土地權(quán)利狀況、土地使用年限及剩余使用年限、房地產(chǎn)有否抵押、租約等他項權(quán)利，等等。

　?。?）估價對象區(qū)域條件資料：①交通；②環(huán)境；③繁華程度；④景觀；⑤公共配套；⑥危險因素；等等。

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:06    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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