工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關閉

2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：寫字樓租金

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　寫字樓租金的確定

　　計算可出租或可使用面積

　　三個面積

　　·建筑面積

　　·可出租面積：出租單元內(nèi)建筑面積+分攤公用建筑面

　　·出租單元內(nèi)建筑面積：單元內(nèi)使用面積+外墻、單元間分隔墻及單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半

　　一個系數(shù)

　　·可出租面積和出租單元內(nèi)建筑面積比例系數(shù)（R/U）

　　租金的計算

　　·實際劃歸租戶獨立使用的面積是單元內(nèi)建筑面積，但在計算租金時要將該單元內(nèi)建筑面積而乘以R/U系數(shù)

　　基礎租金與市場租金

　　基礎租金：根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、經(jīng)營費用和空置損失的租金）確定的租金

　　市場租金：根據(jù)市場供求關系決定的租金水平

　　基礎租金高于市場租金，要降低經(jīng)營費用

　　在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般高于基礎租金

　　出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修

責任編輯：瑪門

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關文章：

泛普材料管理軟件其他應用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預算軟件 項目計劃軟件 項目進度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件