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2015年《經(jīng)營與管理》:折現(xiàn)率

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  折現(xiàn)率

  折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù),它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。

  注意折現(xiàn)率和報酬率的區(qū)別,在做題時需在不同的項目采用折現(xiàn)率,還是報酬率。

  假設開發(fā)法最基本的公式:

  待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的價值-后續(xù)必要支出及應得利潤

  后續(xù)必要支出及應得利潤=取得稅費+后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費用+后續(xù)銷售費用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費+后續(xù)開發(fā)利潤

責任編輯:跳跳豆

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發(fā)布:2007-07-11 11:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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