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2015年《經(jīng)營與管理》：折現(xiàn)率

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　　折現(xiàn)率

　　折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。

　　注意折現(xiàn)率和報(bào)酬率的區(qū)別，在做題時需在不同的項(xiàng)目采用折現(xiàn)率，還是報(bào)酬率。

　　假設(shè)開發(fā)法最基本的公式：

　　待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開發(fā)完成后的價(jià)值-后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤

　　后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤=取得稅費(fèi)+后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費(fèi)用+后續(xù)銷售費(fèi)用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費(fèi)+后續(xù)開發(fā)利潤

責(zé)任編輯：跳跳豆

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發(fā)布：2007-07-11 11:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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