2015年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)重點(diǎn)：城市房屋拆遷的管理體制

　　城市房屋拆遷的管理體制

　　城市房屋拆遷管理體制——指由各級(jí)房屋拆遷管理部門及其管理職責(zé)、管理程序、相互關(guān)系等組成的有機(jī)整體。

　　1、房屋拆遷管理部門

　　《拆遷條例》規(guī)定的房屋拆遷管理，由國家和地方政府根據(jù)職權(quán)實(shí)施管理。

　　國家一級(jí)的城市房屋拆遷管理部門是指國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，其管理職責(zé)是負(fù)責(zé)全國城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理。

　　地方一級(jí)的房屋拆遷管理部門是指縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門，其管理職責(zé)是對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

　　2、房屋拆遷管理部門的監(jiān)督管理職責(zé)根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，房屋拆遷管理部門的監(jiān)督管理職責(zé)包括：房屋拆遷許可證的審批、延期拆遷的審批、拆遷委托合同的備案管理、暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書的發(fā)放、延長(zhǎng)暫停期限的審批、拆遷裁決、受理強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)、建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的管理、拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償安置方案的審核、對(duì)拆遷違法行為的查處以及對(duì)接受委托拆遷的單位的資格認(rèn)定等內(nèi)容。

　　3、房屋拆遷管理部門的相互關(guān)系縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門，如工商行政主管部門、公安行政主管部門、規(guī)劃行政主管部門、司法行政主管部門、文化行政主管部門、環(huán)境行政主管部門等，是拆遷的協(xié)管部門，其在拆遷管理中的職責(zé)是依照《拆遷條例》的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

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