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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(14)
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規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策
一、內(nèi)容提要:
1、招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理
2、建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
二、考試目的和考試要求:本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)建設(shè)工程的招投標(biāo)、監(jiān)理、施工管理基本制度、政策主要內(nèi)容的掌握程度??荚嚮疽螅菏煜ぃ菏┕ぴS可制度,房屋建筑工程質(zhì)量保修。
了解:建設(shè)工程的招投標(biāo)管理,建設(shè)工程監(jiān)理管理。
三、內(nèi)容輔導(dǎo):
第一節(jié) 招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理(了解)
建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)和建設(shè)監(jiān)理制度的推行是建筑市場(chǎng)管理體制改革的兩個(gè)重要方面。
一、建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)管理
全國人民代表大會(huì)于1999年8月通過了《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》。
1、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍
2、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的原則
?。?)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則;
(2)任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo);
(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門的限制。任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo),不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
3、對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)的管理
(1)招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo),是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo);邀請(qǐng)招標(biāo),是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。國家和地方重點(diǎn)項(xiàng)目,如不適宜公開招標(biāo)的,經(jīng)批準(zhǔn),可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。
招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。
招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。
(2)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、對(duì)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備(進(jìn)口機(jī)電設(shè)備除外)、材料采購等從事招標(biāo)業(yè)務(wù)代理的社會(huì)中介組織。
國家對(duì)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)行資格認(rèn)定制度。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。
從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),必須依法取得工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)。
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