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2015房地產(chǎn)估價師學(xué)習(xí)輔導(dǎo):房屋基地面積概念
一.什么是房屋的基底面積?
答:房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
二.什么是房屋的建筑面積?
答:房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。
三.按套(單元)計價的預(yù)售商品房,當(dāng)出現(xiàn)面積差異時,該如何處理?
答:按套(單元)計價的預(yù)售房屋,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細尺寸,并約定誤差范圍。房屋交付時,套型與設(shè)計圖紙一致,相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi),維持總價款不變;套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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