住宅主體工程施工組織設(shè)計(jì)41p

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大廈東南側(cè)、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中地上首層設(shè)架空層及架空平臺(tái)，二至三十二屋為住宅，屋頂設(shè)花園；地下設(shè)二層汽車庫(kù)，與萬(wàn)德大廈地下二層車庫(kù)設(shè)一連通通道，其中地下一層局部為水池及設(shè)備用房，地下二層局部設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合用房（戰(zhàn)時(shí)為人防地下室）。
本工程由深圳市自來(lái)水（集團(tuán)）有限公司投資興建，設(shè)計(jì)單位為深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設(shè)監(jiān)理公司。
2．2 工程范圍
2．2．1 本次招標(biāo)工程施工范圍
2．2．1．1 設(shè)計(jì)院提供的萬(wàn)德居工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、人防施工圖中，除2.2.2條所列分項(xiàng)工程以外的工程內(nèi)容及整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)埋（留）、暗配和構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)。
2．2．1．2 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。
2．2．1．3 對(duì)業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場(chǎng)管理。
2．2．2 不屬本次招標(biāo)范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁基工程；塑鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內(nèi)通信線路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對(duì)講系統(tǒng)；燃?xì)夤こ碳八?、氣自?dòng)抄表系統(tǒng)；人防工程設(shè)備供貨及安裝；室外給排水、道路、綠化、照明、電纜線路及高低壓配電設(shè)備（包括發(fā)電機(jī)組）供貨及安裝等。
2．3 建筑結(jié)構(gòu)特征
2．3．1 建筑概況
萬(wàn)德居工程總用地面積4436.1m2，總建筑面積34298.97m2（其中住宅26568.06 m2，架空層1631.56m2，地下室6003.35m2，屋頂花園96m2）。建筑層高為：架空層（即首層）層高6m，住宅樓2－28層每層高2.9m，30－32層每層高3.1m。地下二層標(biāo)高為-7.6m，屋面標(biāo)高為96.7m，建筑物最大標(biāo)高為107.9m，室內(nèi)外高差0.5m。設(shè)計(jì)室內(nèi)±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程）8.4m，樓內(nèi)共設(shè)三臺(tái)電梯，其中兩臺(tái)客電梯、一臺(tái)消防電梯。
2．3．2 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
2．3．2．1 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，人防設(shè)計(jì)等級(jí)為6級(jí)?？拐鸬燃?jí)為：剪力墻二級(jí)，高層部分框架一級(jí)，裙房部分框架三級(jí)。
2．3．2．2 本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，由業(yè)主分包并已施工完，基坑土方及墊層（現(xiàn)標(biāo)高為-8.4m）、支護(hù)已施工完。樁承臺(tái)為C40砼，抗?jié)B等級(jí)為S8，除核心筒處承臺(tái)（14m×14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承臺(tái)面標(biāo)高均為▽-7.850m（比地下室底板面標(biāo)高高0.050m）。
地下室（包括與萬(wàn)德大廈之間連通通道）底板厚500mm，外側(cè)墻厚400mm，均為C40砼，抗?jié)B等級(jí)S8。在塔樓與地上架空平臺(tái)之間設(shè)一道寬0.8m的后澆帶，施工詳圖詳見結(jié)施02圖③④⑤⑨節(jié)點(diǎn)所示。
地下室底板、外側(cè)墻壁及室外頂板均做防水層，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。
2．3．2．3 在塔樓部分，從地下二層～轉(zhuǎn)換層為框支柱，為正方形（1000×1000）、矩形（800×900、1200×1000、800×2500、1200×900）及異形斷面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等級(jí)一級(jí)，中間為核心筒；沿地下室外墻板及架空平臺(tái)部分為框架柱，為正方形（500×500，一層為圓形D＝500）、矩形（400×600）斷面，抗震等級(jí)為三級(jí)。
在塔樓主體結(jié)構(gòu)中，核心筒墻厚200~500（連梁b＝200~400，h＝500~1700）；框支梁最大斷面尺寸為b×h＝800×1800位于轉(zhuǎn)換層（標(biāo)高為▽5.570、5.940）；剪力墻厚200－300；樓屋面板厚180－100。屋頂構(gòu)架（標(biāo)高▽100.170m）斷面為b×h＝200×500（600），電梯機(jī)房底、頂板厚分別為180、120，屋頂水池底、頂板厚分別為200、100，墻板厚150。架空平臺(tái)板（▽3.570）厚120。
各構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)詳見結(jié)構(gòu)施工圖01《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明》，鋼筋均為Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼。
2．3．2．4 墻體砌筑
外墻及需走管線的內(nèi)墻體采用180厚MU5普通粘土實(shí)心磚墻，管道井、廚房、衛(wèi)生間分隔墻采用120厚MU5普通粘土實(shí)心磚墻，地下室內(nèi)隔墻采用180厚MU7.5普通粘土實(shí)心磚墻；房間內(nèi)隔墻采用140、190厚砼空心磚塊。均采用M5水泥砂漿砌筑。
2．3．3 建筑裝修
本工程室內(nèi)裝修詳見建施圖2《房間用料表、材料做法表》，外墻面及建筑防水工程詳見建施圖3《建筑防水工程構(gòu)造做法表》及建筑立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖。
門窗分別選用綠色塑鋼框綠色玻璃及鋼化玻璃門窗、防火門、防盜門、鋁合金百頁(yè)窗、木門等，詳見建施圖41、42、43。
2．4給排水工程
2．4．1 給水工程
給水系統(tǒng)有三種供給方式，一部分直接通過(guò)市政給水壓力供給1～6層的部分單元，第二部分通過(guò)中區(qū)生活泵供給，第三部分通過(guò)高區(qū)生活泵將水送至屋面水箱，供給高樓層住戶。水表后室內(nèi)管采用鋁塑復(fù)合管暗埋，外墻管明裝，采用鍍鋅管絲接。
2．4．2 排水工程
室內(nèi)生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC膠粘接，排水及雨水管沿外墻敷設(shè)，地下室排水通過(guò)潛水泵進(jìn)行壓力排水。
2．4．3 衛(wèi)生潔均在二次裝修時(shí)安裝。
2．5 通風(fēng)工程
通風(fēng)工程主要集中在地下室、樓梯間及設(shè)備間。地下車庫(kù)采用機(jī)械排水，自然補(bǔ)風(fēng)及機(jī)械送風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)方式，地下一層自然進(jìn)風(fēng)，地下二層機(jī)械送風(fēng)，排風(fēng)系統(tǒng)平時(shí)排風(fēng)，火警時(shí)排煙；地下室設(shè)備用房（柴油發(fā)電機(jī)房、變配電間、水泵房）均設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，其中前有防排煙功能；防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙方式，有室送風(fēng)口為每層均設(shè)，平時(shí)常閉，火警時(shí)由消防控制中心手動(dòng)，自動(dòng)開啟著火層及上下各一層送風(fēng)口，送風(fēng)口與送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖；樓梯間送風(fēng)為常開型，送風(fēng)機(jī)吸入口設(shè)止回閥。