全國(guó)百城住宅價(jià)格告別8連跌 1月微漲0.21%

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中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年1月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后，1月止跌，微漲0.21%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，44個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌。

其中，西安新建住宅價(jià)格為6700元/平，環(huán)比跌幅為0.68%。

2015年1月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后，1月止跌；十大城市住宅均價(jià)環(huán)比同時(shí)止跌上漲；百城及十大城市住宅均價(jià)同比仍下跌，且跌幅均有所擴(kuò)大。整體來(lái)看，隨著樓市預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好，百城住宅價(jià)格在新年首月止跌，1月上漲城市數(shù)量明顯增多，其中一線城市全部環(huán)比上漲；政府方面，李克強(qiáng)總理首次就房地產(chǎn)市場(chǎng)表態(tài)，積極肯定了行業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展的重要性，市場(chǎng)信心有所增強(qiáng)；成交方面，在“微刺激”手段的推動(dòng)下，主要城市需求平穩(wěn)釋放；供應(yīng)方面，因春節(jié)臨近主要城市推盤(pán)量有所減少；企業(yè)策略方面，企業(yè)年初的業(yè)績(jī)壓力較為緩和，部分樓盤(pán)優(yōu)惠力度減弱。

百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

2015年1月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年12月上漲的城市個(gè)數(shù)為44個(gè)，較上月增加14個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：鞍山、泉州、廈門(mén)、濟(jì)南、洛陽(yáng)、北京、汕頭、聊城、揚(yáng)州、太原。其中，鞍山上漲2.2%，漲幅居首位；泉州、廈門(mén)、濟(jì)南、洛陽(yáng)、北京、汕頭、聊城、揚(yáng)州漲幅在1%-2%之間，太原漲幅為0.97%。其他環(huán)比上漲的34個(gè)城市中，西寧、湖州等16個(gè)城市漲幅在0.5%-0.96%（含0.96%）之間；沈陽(yáng)、蘭州等13個(gè)城市漲幅在0.1%-0.5%之間；湛江、哈爾濱等5個(gè)城市漲幅在0.1%以?xún)?nèi)。

百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

2015年1月，百城住宅價(jià)格同比2014年1月下跌3.09%，跌幅較上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，有18個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加3個(gè)。其中，廈門(mén)上漲14.26%，漲幅居首位；保定、石家莊漲幅介于7%-10%之間；西寧、珠海等8個(gè)城市漲幅介于1%-4%之間；深圳、北京等7個(gè)城市漲幅在1%以?xún)?nèi)。

十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年1月十大城市住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%。具體來(lái)看，十大城市中6個(gè)城市環(huán)比上漲，較上月增加1個(gè)，依次為北京、上海、重慶（主城區(qū)）、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價(jià)環(huán)比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位；其他5個(gè)城市漲幅均在1%以?xún)?nèi)。成都、武漢、天津、南京環(huán)比下跌，跌幅均在1%以?xún)?nèi)，其中成都環(huán)比跌幅最大，下跌0.88%。

十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年1月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26169元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，同比下跌2.41%。

環(huán)比來(lái)看，2015年1月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格由漲轉(zhuǎn)跌，下跌幅度為0.53%。十大城市中，深圳、南京和武漢環(huán)比上漲，其余均環(huán)比下跌。

同比來(lái)看，2015年1月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌2.41%，跌幅較上月擴(kuò)大1.36個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，杭州、北京、廣州、成都、重慶同比下跌，其他5個(gè)城市同比上漲。