強拆自己公司的房子，任性不違法？

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強拆自己公司的房子，任性不違法?

——“鄭州老人被拖出室外，租屋遭強拆”事件調(diào)查

1月8日，張雨聲夫婦站在已被拆除的租住房的廢墟上

近日，網(wǎng)上曝出“鄭州老人被拖出室外，租屋遭強拆，10萬積蓄僅找回3600元”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這對老夫婦租住的小屋確實被半夜強拆，相鄰小屋中的部分財物被掩埋。目前，該片土地使用權(quán)所有者已承認是該公司組織的拆遷，并稱拆除自己公司的房子，不違法。公安機關(guān)已介入調(diào)查。

近日，網(wǎng)上曝出“鄭州老人被拖出室外，租屋遭強拆，10萬積蓄僅找回3600元”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這對老夫婦租住的小屋確實被半夜強拆，相鄰小屋中的部分財物被掩埋。目前，該片土地使用權(quán)所有者已承認是該公司組織的拆遷，并稱拆除自己公司的房子，不違法。公安機關(guān)已介入調(diào)查。

10萬積蓄僅找回3600元

老人半夜被拖出租屋被拆

記者來到被拆除的房屋所在地看到，一堆還未開蓋的啤酒以及冰箱、空調(diào)、電視等被掩埋在廢墟里，被褥、床墊散落在廢墟上，廢墟旁邊空地上擺放著租戶清理出來的啤酒。

據(jù)在這里租住的67歲的張雨聲說，6日凌晨，一伙人踹開房門便把他和住在另一間屋子的老伴兒從屋里拖出來，大概20多分鐘，這里10幾間平房就被拆掉了。

“我當時喊著說，我的錢還在屋里呢，可幾個大漢拖著我們就走，就這樣我攢的10多萬塊錢被埋在屋里了。我們回來后在廢墟里只扒出來3600塊錢。”張雨聲說，“他們要拆遷，也沒有提前通知我們。”

據(jù)張雨聲介紹，他靠給別人搬水泥、他老伴兒靠撿破爛為生，租住在這里已經(jīng)十來年了，這兩年省吃儉用攢的錢，都放在出租屋床下的盒子里。

廢墟中剩余的啤酒

據(jù)做啤酒生意的熊先生介紹，他和另外兩個人租這里的房子做倉庫，今年年初剛進的貨，很多都被埋在廢墟里了，三個人加起來估計損失約50萬元。

當記者問及是否與房東簽署有租房協(xié)議時，熊先生說，他們已經(jīng)租了好幾年了，是口頭協(xié)議，沒簽書面協(xié)議。據(jù)房東牛靈欣介紹，這里住的人部分是租戶，部分是她的親戚。

“我們知道房東跟公司在談拆遷，但房東說他們談好了，不會強拆，讓我們放心用，誰知道就發(fā)生了這事兒，公司要拆房也不提前跟我們說，如果提前通知，我們肯定會把東西搬走。”熊先生說。

一位姓沙的先生說，他在這里養(yǎng)的兩條藏獒和四條黑貝也被砸在了屋子里。

目前，該片土地使用權(quán)所有者已承認是該公司組織的拆除，但稱已提前通知兩位租住的老人，把老人拖出是為了他們的人身安全，而另外幾戶因為沒有他們的聯(lián)系方式未取得聯(lián)系。

拆遷組織者：公司拆除自己的房屋沒有暴力拆遷不違法

據(jù)當?shù)厣鐓^(qū)的一位負責人介紹，這塊地原屬于鄭州糧食一庫，平房是很早以前建的，用于出租給該單位的職工，被拆的一戶房東姓牛，原先單位只允許蓋80平方米自住，后來未經(jīng)單位允許加蓋了300余平方米。這塊地土地使用權(quán)為鄭州糧食局糧食四庫，后改制為河南金農(nóng)商貿(mào)有限公司，由于改制分流，牛家人已不在該公司工作，但一直占用這些房子。

該公司總經(jīng)理呂先生向記者出示了這塊地的土地使用權(quán)證。他說，地是公司的，房屋也是公司的，牛家原來已經(jīng)享受了房改待遇，牛家無任何合法證件及相關(guān)手續(xù)，卻一直占著不走。

“2012年，為了公司的發(fā)展，想把這塊地通過土地部門進行掛牌轉(zhuǎn)讓，便啟動該片地的拆除工作，給予租戶一定的經(jīng)濟補償，這片地原有13個住戶，12戶已在2012年便搬走，只剩牛家，他要價比別人高出幾倍，我們無法滿足，后經(jīng)多次協(xié)商未能達成協(xié)議。”呂先生說。

在被問及為什么不采取法律途徑讓牛家搬走時，呂先生說，我們拆公司的自有房屋，不需要訴諸法律途徑，這次拆除也不存在違法行為，沒有暴力拆遷，如果給什么人造成了損失，會按照公安機關(guān)調(diào)查的結(jié)果給予賠償。

據(jù)該房子的房東牛靈欣介紹，這些房子是上世紀70年代蓋的，當時單位以出租的方式分給了她的父母，但后來單位一直變更，由糧食一庫變?yōu)樗膸欤僮兂娠暳瞎?，一直到現(xiàn)在的金農(nóng)公司，這是單位唯一分配給她父母的房子，她要求以市場價補償。

據(jù)該地所在的管城區(qū)紫荊山南路街道辦相關(guān)人員介紹，該公司的拆遷行為屬于公司內(nèi)部事務(wù)，并不屬于政府負責的拆遷，政府只是作為協(xié)調(diào)機構(gòu)對雙方進行協(xié)調(diào)，也建議過雙方采取法律途徑解決。

專家：無論什么理由，暴力拆遷都是不當方式

針對這起暴力拆遷事件，法律專家認為，盡管金農(nóng)公司有權(quán)利拆除公司的房屋，但采取了不當?shù)姆绞?，維護自己的權(quán)利卻侵犯了他人的權(quán)利。

河南財經(jīng)政法大學(xué)教授楊紅梅說，在拆房前，公司最起碼要履行告知義務(wù)，盡管他聲稱聯(lián)系不上租戶，但也可以采取第三方公正的方式將相關(guān)財物進行妥善保管，否則他要承擔侵權(quán)所造成的后果。

“面對牛家遲遲不肯搬遷的情況，公司完全可以起訴牛家，采取合法的手段維護自己的合法權(quán)益，這樣就能更加公平公正地解決此事，而不至于采取暴力拆除的辦法。”楊紅梅說。

據(jù)了解，目前當?shù)毓矙C關(guān)已經(jīng)控制了6名拆遷人員，具體有沒有10萬塊錢及相關(guān)財物被埋，警方正在進一步調(diào)查中。