好任性！重慶一違建別墅達1840平方米 結局：拆無赦

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

合法面積只有700平方米，戶主卻私自擴建1840平方米，這樣任性的別墅也真真叫人醉了！近日，巴南區(qū)某高檔別墅住宅區(qū)22戶違法建筑被依法拆除，其中，最任性的一戶違法擴建近3倍面積，最膽大的則挖空了800余平方米的地下室……

驚！新增22戶違法建筑 面積竟達9825平方米

近日，重慶公布并實施了《重慶市查處違法建筑若干規(guī)定》，違法建筑也再次成為市民關注的熱點。而位于巴南區(qū)南泉街道的某高檔別墅小區(qū)，卻顯得頗為“大膽”。

“自2013年以來，一些業(yè)主公然在小區(qū)內違法搭建，行為猖獗。”巴南區(qū)“兩違”整治辦有關負責人介紹道，小區(qū)共有98棟獨立別墅，面積近4萬平方米，新增違法建筑22戶，違法建筑面積9825平方米，違法面積占25%。

 該小區(qū)最任性的一戶合法面積為700平方米，但違法面積卻高達1840平方米，而另一個“大膽”業(yè)主竟將房屋樓下的山坡進行開挖，活生生挖出了800余平方米的地下室  。

“還有一個違法建筑面積達到1603平方米，另一個達到1031平方米。”巴南區(qū)規(guī)劃分局執(zhí)法大隊負責人表示，違建已在小區(qū)蔚然成風，必須嚴查。

 查！ 該拆就拆！不拆？那就按18400元/平方米交罰款

 針對如此“猖狂”違建，巴南區(qū)相關部門多措并舉，對該小區(qū)22戶違法建筑作出了分類處置的決定，確定了自行拆除、協(xié)助拆除、強制拆除、沒收違法收入四種處置方式，并通過公告和手機短信的方式將這些處置方式及時告知違法業(yè)主，由其自行選擇處置方式。

 據(jù)區(qū)“兩違”整治辦提供的數(shù)據(jù)顯示，已共計拆除違法建筑面積6649平方米，回填面積2201平方米，從整體上徹底遏制了小區(qū)違法建筑的不斷冒頭。

“結合實際，我們對部分不影響小區(qū)公共安全、公共空間和整體布局的違法建筑進行處罰。”巴南區(qū)規(guī)劃分局執(zhí)法大隊負責人表示，不過，業(yè)主需要承擔的處罰卻是巨大的，按照當時的市場價格，允許保留的每平米違法建筑需繳納18400元，“比如業(yè)主只是私自修建了一小塊門廊，卻需繳納近20萬的罰款。”

值得一提的是，就算繳納了罰款，違法建筑也沒有產(chǎn)權證明，不能進行交易或轉讓，也不可用作經(jīng)營，簡單來說就是，并不受法律保護。

據(jù)介紹，該小區(qū)被處罰面積975平方米，沒收違法收入近1800萬元，被罰款部分將保留作為業(yè)主的生活區(qū)，也照顧了當事人的合理訴求，避免了不必要的糾紛，有利于維護小區(qū)穩(wěn)定。