河南三棟樓違規(guī)加蓋34層 居民擔(dān)心坍塌

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批9層蓋21層，批16層蓋26層，這樣樓安全嗎？近日，河南周口“盈輝家園”樓盤三棟樓被曝違規(guī)加蓋樓層共計(jì)34層。當(dāng)?shù)鼐用褚虼藫?dān)心，這樣的樓盤安全嗎，會(huì)否成為“樓脆脆”？

由河南永暢建工集團(tuán)鴻源置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“盈輝家園”小區(qū)，位于周口市中心八一路與人民路交匯處，占地面積52畝。周口市規(guī)劃局批準(zhǔn)“盈輝家園”建設(shè)7棟樓，分別為26層樓一棟，16層樓三棟，9層樓兩棟，11層樓一棟。目前，整個(gè)小區(qū)7棟樓中有6棟樓主體工程已經(jīng)封頂。

當(dāng)?shù)厥忻衿亓?，?ldquo;盈輝家園”主體工程已經(jīng)封頂?shù)?棟樓中有三棟樓屬于少批多建，其中6號(hào)、7號(hào)兩棟樓規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)9層，開發(fā)商實(shí)蓋21層，2號(hào)樓規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)16層，開發(fā)商實(shí)蓋26層。三棟樓開發(fā)商共計(jì)加蓋34層，違法建筑面積達(dá)14160平方米。

周口市規(guī)劃局監(jiān)察大隊(duì)張隊(duì)長(zhǎng)接受記者電話采訪時(shí)證實(shí)了市民的上述說法。張隊(duì)長(zhǎng)表示，“盈輝家園”三棟超蓋樓層絕對(duì)屬于非法建筑，按規(guī)定應(yīng)該拆除，監(jiān)察大隊(duì)也多次前往執(zhí)法，但開發(fā)商不予配合。在監(jiān)管機(jī)構(gòu)多次要求停工的情況下， 建設(shè)方依然我行我素繼續(xù)蓋樓 ，直至頂封。目前，規(guī)劃局已將此事件上報(bào)給周口市政府，由周口市政府決定怎么辦。

據(jù)了解， 就在周口市政府研究如何處理“盈輝家園”非法加蓋樓層事件的同時(shí)，有關(guān)“盈輝家園”非法加蓋樓層，影響樓房安全的消息不脛而走，有市民擔(dān)心像這樣脫離了監(jiān)管的樓房會(huì)否成為危樓？

市民王先生告訴記者，前不久他看好了“盈輝家園”的一套房子，就在準(zhǔn)備交款之際，聽說“盈輝家園”存在非法加蓋樓層問題，于是他放棄了在“盈輝家園”購房決定，轉(zhuǎn)而尋求其他樓盤。

王先生說，他主要擔(dān)心兩個(gè)問題，一樓房安全，規(guī)劃9層蓋21層，規(guī)劃16層蓋26層，一棟樓超蓋十幾層，誰來保證樓房的安全！二是擔(dān)心萬一買了非法樓層能辦房產(chǎn)證嗎？

和王先生同樣表示擔(dān)憂的還有附近居民。周口市民晏女士對(duì)記者說 ，“盈輝家園”樓盤不僅遮檔了她們家的陽光， 使她們家長(zhǎng)期處在陰暗之中 ，更要命的是非法加蓋的樓房離她們家近在咫尺，萬一塌了豈不是會(huì)殃及全家人！自從“盈輝家園”非法加蓋樓房主體完工后，我就沒敢在家住過。”

鄭州市建筑結(jié)構(gòu)專家李工對(duì)記者說，在什么樣地質(zhì)結(jié)構(gòu)上、打多深地基、用什么材料、蓋多高樓是一組科學(xué)數(shù)據(jù) ， 一旦確定在蓋樓過程中是不能隨意改變的，尤其是關(guān)乎樓房安全性的樓房高度。 如果一開始設(shè)計(jì)規(guī)劃是9層樓，未經(jīng)設(shè)計(jì)規(guī)劃更改，建設(shè)過程中是絕對(duì)不允許隨意加高樓層的。

李工解釋說，理論上講，隨意加高樓層必然會(huì)加大整棟樓基礎(chǔ)的承重力，基礎(chǔ)承重力超過了規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，就等于給樓房的安全性埋下隱患。像這樣從規(guī)劃計(jì)開始就存在隱患的樓盤不是不可能成為“樓脆脆”。某都市村莊就曾經(jīng)出現(xiàn)過村民自蓋樓房時(shí)隨意加高樓層，最終導(dǎo)致樓房坍塌的悲劇。

曾長(zhǎng)期從事工程監(jiān)理的李工表示，超規(guī)劃加蓋樓房現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅說明政府監(jiān)管部門無能，同時(shí)也說明工程監(jiān)理方?jīng)]有盡到監(jiān)理的職責(zé)。一個(gè)脫離了監(jiān)管的高層建筑，其質(zhì)量和安全性也是值得懷疑的。

河南永暢建工集團(tuán)負(fù)責(zé)人李輝在接受記者采訪時(shí)，承認(rèn)盈輝家園確實(shí)存在超規(guī)劃加蓋樓層一事。但李輝表示 ，“盈輝家園”在設(shè)計(jì)建設(shè)之初就是按照現(xiàn)有樓高度設(shè)計(jì)建設(shè)折，不會(huì)有安全問題。

有業(yè)內(nèi)人士提醒說 違規(guī)加蓋樓層是辦不下來房產(chǎn)證的， 市民購房時(shí)應(yīng)小心此中陷阱。

記者致電周口市主管城建副市長(zhǎng)劉國連，劉表示自己不清楚此事，并稱記者如果要采訪的話，應(yīng)找市委宣傳部。