富商趙晉開發(fā)樓盤擅改結(jié)構(gòu)謀暴利 其秘書長父親落馬

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江蘇省委原常委、秘書長趙少麟

今年已滿68歲的江蘇省委原常委、秘書長趙少麟，告別一線崗位已有多年，這位履職江蘇多年的前省部級官員，最終未能實現(xiàn)“平安著陸”。

據(jù)中央紀委官網(wǎng)昨天下午消息，趙少麟涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受組織調(diào)查。

中央第十二巡視組于今年7月29日進駐江蘇，并于9月底剛剛結(jié)束巡視工作，趙少麟也成為中央巡視江蘇后揪出的首個“老虎”。

值得注意的是，直至2006年11月屆齡去職，趙少麟出任“省委秘書長”一職長達8年。其間，先后服務三任江蘇省委書記。

其子趙晉在天津有“最牛開發(fā)商”之稱

法治周末援引舉報人王強說法稱，趙晉在天津負責開發(fā)的多個項目普遍存在擅自增加樓房層數(shù)，將臥室處理成“飄窗”、“裝飾性陽臺”的計算方法，無限制擴大容積率，牟取暴利。王強推測，趙晉在天津政界的許多關(guān)系都是依靠其父親的關(guān)系建立起來的，趙晉出身名門，其父親曾經(jīng)在南方某省省委擔任過重要領(lǐng)導，并且任職時間長達十年，幾年前才離休。

10月11日下午，趙少麟落馬的消息發(fā)布后，有數(shù)家媒體在報道中披露，趙晉正是趙少麟之子。

城建規(guī)劃部門奈何不了的開發(fā)商

“把原規(guī)劃31層高的樓房蓋到41層，把原規(guī)劃41層高的樓房蓋到66層。在天津，誰敢這么干？只有趙晉敢這么干。”王強(化名)說。

站在一片建筑廢墟上，王強似乎完全忘記了烈日的炙烤，仰望著不遠處高高聳立的“水岸銀座”樓盤，他臉上的憤怒已經(jīng)凝固。

多年投訴樓盤違規(guī)

政府部門無人過問

王強透露，趙晉在天津負責開發(fā)的多個項目比如“水岸銀座”、“名門廣場”、“卓越淺水灣”、“君臨天下”等等，都普遍存在擅自增加樓房層數(shù)，將臥室處理成“飄窗”、“裝飾性陽臺”的計算方法，無限制擴大容積率，牟取暴利。

據(jù)舉報人提供的一份內(nèi)容詳細的調(diào)查材料稱，“水岸銀座”項目原規(guī)劃審批其建筑底部為3至4層的裙房及上部三幢31至35層住宅，其中01、02棟均為31層，高100米，03棟為35層，高169米，建筑面積為10萬㎡左右，且規(guī)劃圖對樓宇之間的間距都有明確規(guī)定，但開發(fā)商多次擅自更改規(guī)劃，將原規(guī)劃的31至35層增加為41至66層(違規(guī)增高達130余米至210余米)，并采用縮小樓間距、用臥室充作“飄窗”和“裝飾性陽臺”等方法，使該項目容積率超過規(guī)劃審批容積率的兩倍以上(大于10，超過國家規(guī)定的容積率的限值標準)，違規(guī)超建面積一倍多。

在“卓越淺水灣”項目購置了房產(chǎn)的陳先生也表示，自己受到天津高盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱天津高盛地產(chǎn)，該公司法定代表人為趙晉)的欺騙，定購了該公司名下“卓越淺水灣”的住房一套，后發(fā)現(xiàn)該樓盤存在嚴重問題——開發(fā)商售樓人員在向購房人推薦時，無論是看廣告還是看樣板間，都顯示是115平方米，然后使用分散購房人注意力等方法，騙取交納定金，簽下定購書。待到購房人有時間看定購書內(nèi)容時，才發(fā)現(xiàn)所購房屋的建筑面積只有20多平方米。這是因為他們向上報批時只報20多平方米，其余的不到100平方米的面積均按“裝飾性陽臺”報批。“裝飾性陽臺”可以不計入建筑面積。

在這種情況下，一件件不可思議的事情就會發(fā)生：一套實際建筑面積110多平方米的三室兩廳，房產(chǎn)證上面積竟然只有區(qū)區(qū)20多平方米，三間臥室的實際建筑面積都被開發(fā)商充作所謂“裝飾性陽臺”而不計算在房本記載的建筑面積內(nèi)。

“對于這樣一些明顯違法違規(guī)的問題，我們向天津市建委、房管、規(guī)劃等部門都反映過，竟沒有一個部門有過問，也沒人出來解釋一下，這種違法建筑的設計、施工、銷售，當初他們是怎么批準的。直到現(xiàn)在，這個開發(fā)商的所有問題樓盤還在公開銷售，繼續(xù)坑害購房人。”陳先生說。

天津一位房地產(chǎn)市場專業(yè)人士算了一筆賬，按照天津市中心城區(qū)的商品房行情，即使以每平方米一萬元計，該開發(fā)商通過改變規(guī)劃、擴大容積率所獲取的非法利益已達數(shù)十億元之巨。而按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商通過這種方式偷逃土地出讓金、市政配套費、土地增值稅等數(shù)額也將是一個驚人的數(shù)字，無疑會給國家財政造成巨額損失。