柳州棚戶區(qū)改造資金難題迎刃而解 改善萬(wàn)戶家庭住房環(huán)境

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一走進(jìn)廣西柳州市“和興園”小區(qū)，偌大的廣場(chǎng)上綠樹(shù)參天，大伙兒坐在木制長(zhǎng)凳上聊天、下圍棋，歡聲笑語(yǔ)不斷。住戶韋秀花告訴記者，她是一名改制企業(yè)職工，能住上這樣的房子，“是連做夢(mèng)都不敢想的事”。

據(jù)了解，柳州市率先在廣西啟動(dòng)棚戶區(qū)改造。截至7月底，柳州全市已完成各類棚戶區(qū)改造1.1萬(wàn)多戶，面積達(dá)147.6萬(wàn)平方米，自此，上萬(wàn)戶家庭住房環(huán)境得到改善，從“憂居”走向了“樂(lè)居”。

韋秀花是原柳州搪瓷廠職工，1998年企業(yè)改制后就退休了，2008年柳州啟動(dòng)改制企業(yè)職工危舊房改造工程，韋秀花成為被安置對(duì)象。2012年，她添了幾萬(wàn)塊錢就從原來(lái)20平方米的房子搬到如今70多平方米的房子。自此，告別了和老公及30歲的兒子共擠一間房的“不堪日子”。如今，日子算是“好過(guò)多了”。今年5月，她的兒子也結(jié)婚了。

這都得益于柳州針對(duì)改制企業(yè)職工危舊房改造推出的“以舊換新”“拆一還一”等十項(xiàng)優(yōu)惠政策。改制企業(yè)職工可以按1∶1.2無(wú)償置換安置房，按此比例置換后不足48平方米的補(bǔ)足48平方米，不需交納差額房款等任何費(fèi)用。對(duì)有條件的改造點(diǎn)，柳州一改傳統(tǒng)“先拆后建”為“先建后拆”模式，避免二次搬遷。

為鼓勵(lì)被拆遷戶盡早搬遷，柳州制定了“獎(jiǎng)勵(lì)搬遷”措施，先簽協(xié)議的具有選房權(quán)，并且，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議騰空房屋的給予1萬(wàn)塊錢補(bǔ)助，或給予低價(jià)購(gòu)買超出安置以外5平方米的優(yōu)惠，具體方式由被安置住戶選擇的戶型是否超出安置面積決定。

“柳州棚戶區(qū)改造房，我們是住得進(jìn)、住得起、也住得舒坦。”75歲的住戶李金華告訴記者，他原來(lái)的房子按照1∶1.2置換后，多出的10平方米購(gòu)房款連家具一起才4萬(wàn)多元。李金華說(shuō)要是自己把原來(lái)價(jià)值約2000元/平方米的房子賣掉，再買這樣一套房，起碼要多貼20萬(wàn)元。他感嘆道：“黨和政府為民辦了一件大實(shí)事啊!”

這項(xiàng)“為民辦實(shí)事”的棚戶區(qū)改造工程，在推進(jìn)過(guò)程中存在拆遷、安置等諸多困難，其中資金難題首當(dāng)其沖。從2008年啟動(dòng)改造工程以來(lái)，單單改制企業(yè)職工危舊房改造工程一方面就投資了101.3億元，那么，資金從何而來(lái)?

柳州市住建委房改辦副主任吳曉寧介紹：“改造資金采取‘財(cái)政投一點(diǎn)、政策讓一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、群眾出一點(diǎn)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)補(bǔ)一點(diǎn)’的辦法多渠道籌集。”實(shí)現(xiàn)以“微收益”或“零收益”保障項(xiàng)目實(shí)施，真正讓利于民。

據(jù)了解，柳州棚戶區(qū)改造包含四個(gè)方面：改制企業(yè)職工危舊房改造、國(guó)有大企業(yè)職工危舊房改造、城中村改造和老舊住宅區(qū)綜合整治。

未來(lái)，柳州將借鑒改制企業(yè)職工危舊房改造的成功經(jīng)驗(yàn)，在繼續(xù)實(shí)施該項(xiàng)改造的同時(shí)，重點(diǎn)落實(shí)其它三類改造，讓實(shí)惠惠及更多群眾。

目前，柳州市6個(gè)國(guó)有大企業(yè)危舊房改造項(xiàng)目已獲得批復(fù)，今年，計(jì)劃改造危舊房1277戶，新建2342戶，總投資約11億。在老舊住宅區(qū)綜合整治方面，柳州今年確定首批試點(diǎn)項(xiàng)目的共有8個(gè)，計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)1380套。

2014年至2017年，柳州計(jì)劃將改造棚戶區(qū)5.8萬(wàn)戶。

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