建筑工程住宅設計高品質控制分析（108頁）

內(nèi)容簡介

　　1.1用地條件分析　　用地條件分析應包括對地塊面積、建筑面積、層數(shù)、地塊形狀、交通狀況、市政設施等規(guī)劃條件的分析，以及通過土地外部條件及周邊道路條件預計產(chǎn)品類型、地下室區(qū)域等。　　根據(jù)市場環(huán)境及公司開發(fā)計劃在方案階段應對單地塊進行分期開發(fā)分析，方案階段的分期開發(fā)設計把控直接影響后期實施和交付后的管理運營?！　　　?.4規(guī)劃設計要點分析　?。?）根據(jù)土地外部條件及項目定位明確社區(qū)商業(yè)及底層商業(yè)的業(yè)態(tài)及布局?！　。?）根據(jù)物業(yè)及后期交付使用要求對項目主入口及地庫入口進行合理設計?！　。?）根據(jù)各類型產(chǎn)品的布局及景觀空間形態(tài)的預先考慮進行規(guī)劃結構分析?！　　　∈┕D設計任務書：　　向施工圖設計單位傳遞公司對建筑、結構、水、電各專業(yè)的設計要求，以便施工圖設計成果滿足公司住宅項目對居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全的管控標準?！　∈┕D設計任務書通過不斷地更新涵蓋了公司以往項目的經(jīng)驗教訓，能夠有效的避免新項目出現(xiàn)以往項目出現(xiàn)的問題?！　∮捎诟黜椖慨a(chǎn)品定位的不同，各項目施工圖設計的一般要求及工程做法也有不同標準，此類差異能夠有效的節(jié)約不必要的建安成本并能夠有針對性的體現(xiàn)公司中高端住宅項目的高品質特點?！　　　」δ苋诵曰O置：　　地下至地上三層消防樓梯間，設置高低鐵藝或實木扶手，專供兒童使用?！　『侠碓O計地下電梯廳與地下車庫間的入戶過渡空間，通過墻地面裝飾的變化對比，達到空間引導的功能，以提升客戶快速入戶的便捷性?！　榱藵M足物業(yè)日常管理維護及降低營運成本要求，對高層住宅公共空間大堂、電梯廳、走道的電氣設置及控制方式作規(guī)范統(tǒng)一要求。　　……　　PDF格式，108頁，編制于2010年。

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