建筑工程住宅設(shè)計(jì)高品質(zhì)控制分析（108頁(yè)）

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　1.1用地條件分析　　用地條件分析應(yīng)包括對(duì)地塊面積、建筑面積、層數(shù)、地塊形狀、交通狀況、市政設(shè)施等規(guī)劃條件的分析，以及通過(guò)土地外部條件及周邊道路條件預(yù)計(jì)產(chǎn)品類(lèi)型、地下室區(qū)域等?！　「鶕?jù)市場(chǎng)環(huán)境及公司開(kāi)發(fā)計(jì)劃在方案階段應(yīng)對(duì)單地塊進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)分析，方案階段的分期開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)把控直接影響后期實(shí)施和交付后的管理運(yùn)營(yíng)。　　……　　1.4規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析　?。?）根據(jù)土地外部條件及項(xiàng)目定位明確社區(qū)商業(yè)及底層商業(yè)的業(yè)態(tài)及布局。　?。?）根據(jù)物業(yè)及后期交付使用要求對(duì)項(xiàng)目主入口及地庫(kù)入口進(jìn)行合理設(shè)計(jì)?！　。?）根據(jù)各類(lèi)型產(chǎn)品的布局及景觀空間形態(tài)的預(yù)先考慮進(jìn)行規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析?！　　　∈┕D設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)：　　向施工圖設(shè)計(jì)單位傳遞公司對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、水、電各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)要求，以便施工圖設(shè)計(jì)成果滿(mǎn)足公司住宅項(xiàng)目對(duì)居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全的管控標(biāo)準(zhǔn)。　　施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)通過(guò)不斷地更新涵蓋了公司以往項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，能夠有效的避免新項(xiàng)目出現(xiàn)以往項(xiàng)目出現(xiàn)的問(wèn)題?！　∮捎诟黜?xiàng)目產(chǎn)品定位的不同，各項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的一般要求及工程做法也有不同標(biāo)準(zhǔn)，此類(lèi)差異能夠有效的節(jié)約不必要的建安成本并能夠有針對(duì)性的體現(xiàn)公司中高端住宅項(xiàng)目的高品質(zhì)特點(diǎn)?！　　　」δ苋诵曰O(shè)置：　　地下至地上三層消防樓梯間，設(shè)置高低鐵藝或?qū)嵞痉鍪?，?zhuān)供兒童使用?！　『侠碓O(shè)計(jì)地下電梯廳與地下車(chē)庫(kù)間的入戶(hù)過(guò)渡空間，通過(guò)墻地面裝飾的變化對(duì)比，達(dá)到空間引導(dǎo)的功能，以提升客戶(hù)快速入戶(hù)的便捷性?！　榱藵M(mǎn)足物業(yè)日常管理維護(hù)及降低營(yíng)運(yùn)成本要求，對(duì)高層住宅公共空間大堂、電梯廳、走道的電氣設(shè)置及控制方式作規(guī)范統(tǒng)一要求。　　……　　PDF格式，108頁(yè)，編制于2010年。

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